投机炒房无任何成本，这在其他国家是很少见的，多数国家对投机炒房都征收重税，炒房现象基本比较少，所以全球房价涨幅前十名基本都是咱们国家的城市。这些年来，最大的获利者则是此前的炒房客们，无需再靠参与生产来获得利益，躺着就可以获利。根本上，这不利于社会积极创富与财富蛋糕的公平分配，甚至会加剧社会的两极分化。

    很多人都诉说房价高，买房难！然而越是这种声音越高的时候，房价越涨！很多人嘴里喊高房价买不起，转身又去准备首付买房去了，生怕房价继续涨！无形中自己也成了推高房价的一部份。

    部分专家学者和一些地产大佬曾经直言不讳：“人人买得起房是中国灾难，中国已经且将快速进入终身租房时代。”意思很明确，就是让住者有其屋的梦想照样现实，那就是买不起，你还是可以租得起。在美国8090后拥有自己住房的只有35%,多数租房为主，而在中国已经高达70%！

    北上深的房价已经很明显了，房子根本就是不用来住的，而是用来炒的，而且是全国有钱人的聚宝盆！多数富人在这些一线城市都有无数套房，有些甚至一百套房！房子基本是掌握在富人手中，而你若要买房，这可就要付出天价了！以卵击石最终钱交给富人，而你背负巨债！

    其实对于在一线城市来说，租房已经越来越合适了，大家真得要好好算下账，甚至完全不用出钱，可以白住。因为现在租售比普遍都在2%左右，换句话说你把买房的钱存在银行吃定期，一年的利息足以支付房租了。

    而如果你去买房，每月贷款的利息大约在5%左右，相当于支出2倍的房租。再说的细一点，你买一套房，每月付出的钱，可以租一套2-3倍面积的同样的房子。所以这个帐算下来，很显然租房是十分划算的。何况一套房子住30，40年已经是极限了，说是70年根本就是不可能！

    北上深买房近100万首付，在一个信用危机的时代，一提借钱，瞬间好友变路人。当然，父母永远是父母，所以如果实力允许，那么双方父母一定能慷慨解囊。搭上退休工资不说，几十年存款也必定会在顷刻间掏空。所以在北上深买房还是慎重，对于工薪层买房如入苦海！

    有些人心里担心的其实是，不买房未来房价越来越高，那不就亏了。但房地产已经暴涨了15年，目前全球第一，还能再继续暴涨十年吗？如今的房地产已经没有任何内生价值，你买房只是希望有个傻子从你手上以更高的价格接走而已。一二线城市的年青人还是租房为妥，因为房地产泡沫太大，过去买房就是赚到的规律已不可能再复制。