2017-4-8 13:46发布者: 焦作房信网
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在国内房价一片大涨的今天，房子成了年轻人生活中重要的组成部分。在中国，20多岁的年轻人纷纷进入买房大军，尤其在大城市，年轻人买房往往需要家里人补贴，今天不买，明天又涨的情况比比皆是。那么“啃老”买房真的是我国的特色吗？其他国家的年轻人，是否和我们一样呢？ 美国
年轻人房贷首付几乎为零 美国作为发达国家的代表，信用体系相对我国而言更加成熟完善，美国年轻人买房，一般都是找银行贷款，信用分数越高，贷款利率相对越低。 2008年次贷危机前，美国年轻人买房需要付的首付超低，甚至有零首付的现象。银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般为5%-20%。虽然买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者所占比例并不高。
美国年轻人经济独立，买房一般不会寻求父母的资助。而如果在大城市生活，除掉生活成本，也很难存下钱。美国的房产税也相对较高，所以对收入不高的年轻人来说，租房成为一种普遍的情况。在纽约、洛杉矶等大城市，房租是很大一比生活开支。 澳大利亚
买房压力小，购房比例不高 同为发达资本主义国家的澳大利亚，地产形势却与美国大相径庭。在澳大利亚，年轻人对房子大多没有太大追求，一般考虑租房，只有那些年纪比较大或是已经成家的人，才考虑买房。 对于在澳洲有工作的年轻人来说，买房最大的障碍则是首付，一般为20%。目前澳洲属于利息极低时期，而租金又极高，交房之后贷款月供基本上已低于房租。对地广人稀的澳大利亚来说，年轻人买房的压力还是比国内的年轻人要小很多。 英国
年轻人首次购房向父母寻求资金 近几年，英国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008年金融危机以来逐渐收紧，银行现在要求购房者缴纳更多首付。英国抵押贷款机构Halifax访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者表示自己从父母那里寻求了资金帮助。 作为普通白领的英国人面临的购房困境，主要有房价高企、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争，以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题。这些与中国当下的年轻人购房困境颇为类似。 加拿大
年轻人攒够首付就买房 “枫叶国”加拿大作为与美国一墙之隔的邻国，房地产市场的形势与美国也颇为相似。加拿大目前有1/5的家庭，必须用其税前收入的30％支付房贷。随着利率水平的提高，他们负担房贷的能力还在不断削弱。 加拿大的房屋产权虽然是永久性的，但每年要交0.5~1%的物产税。60万美元左右的房子，每年要交5000美元左右的房产税。如果按70年、3%利息算，也要交100多万美元的税，甚至比当初的购房款还要多。 因此加拿大年轻人的买房处境其实跟中国年轻人也差不多，年轻人一般要拿1/3到1/2工资来还房贷。 日本
房贷零首付贷款压力小 亚洲邻居日本的楼市发展情况要比国内成熟一些，整体上来说日本的年轻人可以用收入的不到1/5来供一套150平米的土地，楼上楼下120平米左右的小楼。 但值得注意的是，日本的首都东京作为国际化大都市，房价之高世界闻名，不过在经历过经济泡沫之后，东京的房价也渐趋理性，除了市中心某些地段的房子特别贵一些，其他地区的房价还算合理，想要拥有一套自己的住房并不困难。 但大多数日本人并不急着买房，人年轻的时候有各种可能性，可能会换工作，也可能被派到其他城市工作，租房住更方便些。并且日本租房市场非常成熟，法律也保护租房者利益，对年轻人来说，租房成为大多数的选择。 中国
年轻人买房只能“啃老” 随着房价不断飙升，中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状，已经越来越普遍。在北上广深，房价对普通收入者几乎成为“天价”，但还是会出现好房一房难求的现象发生。 而国内目前的形势就是，年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家的问题，住房消费成为他们的最大也是压力最重的支出，向父母寻求帮助也成为了广泛存在的情况。结婚双方父母出首付，两个年轻人还房贷成了大多数家庭的选择，少则几十万，多则数百万，可怜天下父母心啊…… |
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