2017-3-30 16:54发布者: 焦作房信网
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2017年春，全国部分城市又迎来了一波房地产热潮，与2016年不同的是，今年的热潮蔓延到了很多三四线城市。与此相比，经历了去年的调控之后，一些省会城市的住宅价格和销量都平稳下来。房子炒不了了，炒房团为了寻求新的利润增长点，把注意力放到了另一个地方——车位。在有些城市，车位价格的涨幅远超过房价。
其实最早的小区，不存在车位概念，因为根本用不上。你看很多十几年前建成的老小区里，都是没有车位的，现在每天车停满了整个小区道路。
有房、有车、没车位，下完班到家，发现小区路旁的车位都没了，要么一路慢慢开、眼观六路、跑远的地方找停车位，要么违章停车吃罚，当时是一种怎样心理状态，不难想见，心里该有一万匹马奔过了吧。
车位是不动产，而车是消耗品，其估值模型是不同。你们家搁冰箱的那块地板，折算成房价，也比冰箱贵吧。买车容易停车难，使得停车位的价格被炒得接连翻番。甚至有些人感叹，炒股炒房都不如炒车位！
房价确实涨得很快，但最近几年车位价格的的涨幅，还要远远高于房价涨幅，比如小编所住小区的车位价格，从5万涨到8万、10万、15万，也不过就是几年时间。
车位的“生产”速度，远远比不上汽车，因此未来数年大概率的事件是，车位供需失衡的现象，会恶化而非得到改善。未来会有越来越多的小区，可能租不到车位。
当一种商品存在供求失衡的预期时，必然是存在投资价值的。如果你买房还有点吃力，又想在不动产上投资，其实把车位当成是一个先实现的小目标，也是一个不错的选择。 |
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