著名经济学家马光远，上月就很明确地指出，随着管理层对房地产泡沫的担忧，一系列调控措施势必出台，这样的调控措施再加上房地产自身的大周期，房地产市场将在6个月后迎来变天。现在就已经在变天了！

有人表示，每轮房地产短周期的繁荣末端，都有一群小羔羊激情难耐、盲从入市。其实，只需忍熬几个月，很可能就会迎来转机。即便是刚需，同样买一套房，少花几十万，你不乐意吗？现在谁买房或就真是傻子了，钱多那就自便！

据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。春节长假期间只有8个项目有交易记录，并且所有项目都只成交了1套。

苏州住宅认购量1月27日至1月30日为零；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分别为7套、3套和2套。无锡楼市春节连续6天零成交，整个长假未卖出1套商品住宅。

杭州市区新房销售量也是屈指可数，总共仅成交了6套，远远落后于猴年春节的32套。合肥房价也惨遭暴跌，今年1月，合肥市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。

房价方面跌幅不大，开发商似乎都很乐观，目前房价多数统计是新房。新房都是开发商的，所以他们可以死撑不降价。而二手房则是在炒房手中，面对无人看房的局面，必定会大量抛房，到时开发商不降价恐连卖的机会都没了。 易居研究院副院长杨红旭分析认为，近期只管制新房定价，而不干预二手房交易。据此，基本上可能判定，本轮短周期，上海房价涨到头了，2017年将以下跌为主基调，部分时段盘整。