中国楼市经历了2016年的跌宕起伏之后，2017年首月成交热度虽有所降温，但一些城市房价依然滚烫，需求依然旺盛。近期，北京、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策。2月1日起，南京正式实施外地人“积分落户”的户籍新政，“购房落户”成为历史。自1月起，北京首套房贷利率也已经从85折收紧到9折。正如一位在北京从事房产中介的先生所说：“1月1日以后，经过二手房买卖的，首套是9折，没有85折了。”

刚刚过去的2016年，中国楼市就像坐上了过山车。上半年，北京、深圳、南京等一、二线城市楼市迅速升温，价量齐涨，而到10月前后，全国20多个城市纷纷出台楼市调控措施，让楼市“一夜入秋”。去年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年楼市定调。

业内人士分析，2017年，中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷收紧是主流趋势，随着资金价格的上升和楼市条例的实施，2017年房贷利率或将回升至基准利率。中原地产首席分析师张大伟说：“信贷的确有收紧趋势，而且从各银行本身发展趋势来说，2016年投放了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说，2017年也必然会通过价格杠杆抑制部分非理性需求。应该说，（首套房贷利率）整体上九折只是一个开始，后续的话，有可能会继续提高。”