房子是很多人一生中最大的固定资产投入，因此，选房、购房、房产交易，对每个家庭来说都是大事。进入2016年最后一个月我市房产项目接连出现业主集体维权事件。焦作楼市可谓多事之秋，一周之内竟然有多家楼盘的售楼处被堵。甚至有的业主竟然冒着风险，直接在马路上拉起了横幅，一时间，市政府门被扯条幅、太行路被堵、山阳路被堵……

不过最火的还要算某物业打人事件。说起物业，不少业主的烦心事不少：以前买房时在门口彬彬有礼的门卫，现在换成了爱搭不理的看门老大爷；楼道的灯坏了，等半天也等不到人来查看修理；除了收物业费，就没有被物业问候过……保安打人应由公安机关予以处理和打击。业主对物业服务企业不满意，可以召开业主大会，依法解聘物业公司；可以重新选聘新的物业公司进行服务；也可以实行业主自治。这都是我们广大业主的权力。

《无间道》是经典港片。在现实中，一些开发商“无间道”戏码也时常上演。当业主讨要说法时，义正言辞的来一句：“以前我没得选，现在我想做一好人。我很无奈”，你妹呀，没有刘德华帅，还要学人家华仔说话。买房置业，这件人生中的大事更需要和谐放心的消费环境。一代人甚至是几代人的积蓄换来的安身之处，怎能容陷阱和黑幕？小编这就献上业主维权攻略。

控制自己的情绪

业主都是你的邻居，这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败，不要以为为他们的利益而奋斗，他们就会支持你；支持你的人肯定有，反对你的人有时比比支持你的人还多；当别人说你不好时要学会控制情绪，如果你决定了做下去就不要在意。

业主维权组织的选择

组织两到四个的维权小组，团队的人越多越难以管理，沟通也会出现问题。维权小组以需要解决的问题划分，可以让大家的精力集中，也可以增加开发商的负担，合理的利用人力资源。小组之间有了竞争，就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益，不要担心会乱，人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择，这样可以保持小组的生命力与持续性。

利益问题

维权最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看他们为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒邻居，这要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。

维权组织者所面临的问题

金钱

你为维权的事需要去找政府、找开发商、找律师，还要发动业主，为了让大家知道你们做的事情，需要印小传单、支付手机费和交通费，这些都需要钱，一个月少则三五百元，多则一两千元，可能以后会通过集资来报销，但是开始却没有人给你垫付，所以你要想办法；现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高。

时间

如果你要从事业主维权工作，那么将占用自己大量的时间，而且这个过程相当漫长；有的小区开始有上百人参与，但是后来人越来越少，最后可能只有你一个人了，不知你能否坚持下来。

精力

你要为这些事情要操心费力，你要想、要设计、要规划、要四处奔波，还要找人协商、联络、开会，你要让大家学会理智的投票、选举与表决，这些事情可能让你一夜不眠。

管理能力

组织原则与公司类似，实际上是需要按照公司的结构模式来组织你们的业主小组，你的对手是一家企业，它有健全的分配模式与管理体系，你如果想与其持续的进行对抗，当然也要建立自己的公司，只不过这个公司不叫公司，而叫小组罢了。没有良好的组织能力，可以预想维权的未来了。

心理准备

当你取得一点成绩后，门前扣屎盆、恐吓电话就成为家常便饭，而且现在大家已经知道不少社区发生了打人事件，罪犯针对的大部分目标都是社区领袖，轻则一顿肢体暴打，重则剁手砍头，这种风险有些人大概连想都不敢想，你可要想好；如果在全部过程中操作的好，可能不会出现这些事情，但需要你去认真思考如何避免这些风险。 

学习的心态

在维权的时候会用到很多知识，包括法律、管理、新闻等；在法律方面，就可能涉及不动产、诉讼法、房地产；在管理方面，可能涉及到组织管理、分配管理、战略管理、项目管理；要做的事情极为复杂，单纯的思想是无法将这些复杂的资源组合在一起的，比较好的情况是要将全部活动看成是一个项目，然后根据管理的一般规则，制定出项目的规划与计划，让大家一步步推动。需要组织者有一个良好的学习心态。

正所谓，杯满则溢，当业主忍无可忍又诉求无门之时，维权便成了他们最终的选择。作为一个正义感爆棚的小编，在这个时候怎能不给我的衣食父母支招。不瞒大家，小编之所以选择焦作房信网，就是为了避免以后买房的时候吃亏上当。所以，广大的业主朋友2016年即将过去，不要把问题留给2017。