有业内人士指出，前期调控不到位或者政策效果达不到要求的城市，未来继续加码的可能性很大，房价会呈现全面回落态势。

根据中指院最新的数据显示，从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11 月份百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。

中原领先指数也显示，11月份不仅各地成交量集体回落，房价涨幅也持续收窄。其中，南京加入房价下跌行列，深圳则连续两个月房价明显回调，预计后市各地房价涨幅将进一步收窄，更多城市或加入价格下跌行列。

因此，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。

中原地产首席分析师张大伟也指出，各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致，表明22城市的政策收紧，已令全国主要城市的市场行情都受到了波及。

因此，房地产市场则大幅降温，成交量回落、预期变差，加之近期信贷严厉收紧的重磅打压，房价回调将持续承压，房价有望下跌！