NO1：地段最重要    买房就像挑老公，这年头，找老公首选就是男人中的战斗机+潜力股，他们不仅本性忠厚善良，而且有着聪明的头脑、乐观的精神、实干的态度，此外还有其他多元化升值的潜力。而买房子也要像选老公一样细心、有眼光，挑地段买潜力股才是重中之重。    市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不允许的话，就先考虑近郊楼盘。 NO2：跟着规划走    为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通经过哪里，这些都是大家必须注意的，这些往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要。 NO3：周边交通及配套    如果买了个房子，每天出门要花两个小时去上班，买个菜走半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。 NO4：方位朝向要选好    在房子的户型和朝向的选择，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。    看好房子之后，还要找准入市时机啊，笋盘不是虽然想有就有，但算准时机还是能入手一个性价比不错的房子滴~那如何选择呢？别着急，小编这就来给你支招~ NO5：买房最好在11月后    主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。 NO6：年底年初买房都不错    春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。    除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。 NO7：新政出台的半年内买房    新政出台后，二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，最终目的并非“打压楼市”，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。    但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。    一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。总之，大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。