导读

　　8月24日，郑州市人民政府代市长程志明提出，加大房地产市场调控力度，确保房地产市场平稳运行。这是他首次在公开场合提出“加大房地产市场调控力度”。而另一方面郑州房价、楼市成交表现异常“优异”，眼看自贸区刚刚获批，郑州经开又出新地王，究竟郑州的新政什么时候会来呢？力度有多大呢？详看凤凰房产独家爆料。

　　8月18日金茂首入郑州 35.1亿夺富人区双料地王，楼面价3.7万元/平，价格已超广州，业内人预测该地块售价或在5万+。9月1日，央企华润以14.96亿抢得经开区41.83亩地。楼面价11920.38元/㎡，每亩单价3576.13万元，溢价率434.29%。截止目前，郑州年内已出9个地王。

　　今天中国证券报刊登了一篇的文章，其主要观点是，今年9月到明年上半年，楼市总体将出现短期调整，深度调整城市更加集中。目前全国已有五城市相继颁布楼市新政，业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、郑州、昆山、花桥、杭州、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。

　　郑州的新政什么时候来呢？相信大家都很期待！

　　凤凰房产收到业内人独家爆料：现阶段，郑州房管局重心主要在不动产登记落实工作上，就目前武汉等城市已颁布的调控政策，郑州楼市关于首付比例、贷款等政策，相关部门已在筹划中，或在近期发布。后续爆料请继续关注凤凰房产郑州事业部官方微信。

　　各城市新政

　　厦门9月5日起限购

　　厦门国土房管局8月31日发布公告称：

　　自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

　　一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

　　二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

　　三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

　　武汉9月1日起限贷

　　8月31日，一份关于调整武汉市差别化住房信贷政策的通知文件在业内传来开。流传的具体内容如下：

　　一、对在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

　　二、对在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，最低首付比例为40%。

　　三、对在武汉市拥有2套以上住房且有2套住房贷款未结清的家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，暂停发放房贷。

　　此外，对通知实施日之前已签订认购书且交付定金，或已交付首付款，未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金电子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行。文件显示，该项政策将自9月1日起执行。

　　苏州重启限购

　　2016年8月11日,苏州重启限购：对外地人买二套房设限。

　　①非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴纳证明或社保证明。

　　②居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%；居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

　　合肥限贷

　　2016年8月9日,合肥限贷细则出台，合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款。

　　南京提高二套房首付比例

　　2016年8月11日,南京提高二套房首付比例。对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。

　　你觉得楼市调控房价会降么？

　　一张1989年的报纸,楼市调控了20多年......神马都不说了！