用“抢房”来形容目前的楼市，似乎并不为过，诸多开发商纷纷捂盘惜售，不断上涨房价，好像开发商突然完全不担心房子卖不出去，反而怕不够卖，一定要控制销售速度，以便于卖个高价，恐怕是绝大多数开发商的想法。

可怕的是，购房者也是蛮拼的，争着抢着要买房，为了能摇到号，有人不惜花钱走关系。还有置业顾问用10W卖号，有购房者25W转让新选房源，或许，这就是买涨不买跌的心理在作祟，又或者说是一种恐慌，对房价上涨的恐慌，对买不到房的恐慌。

面对不断攀涨的房价，买房还是观望，购房者多很果断，总认为稍有耽搁就会搭上几年的收入，大有“买了悔三天，不买悔三年”的意思。但是追高入场，尤其是房价已经涨了好几轮，还会有上涨空间吗？恐慌性购房到底是什么引起的？我们应该怎么办。

一般来说，恐慌性购房是因为三个预期：

一、根据过去十年的经验，认为未来几年内房价持续上涨。

二、根据货币的购买能力，认为未来几年内通货膨胀继续。

三、根据实体经济的情况，认为未来几年内经济触底回升。

到底为什么能引发这么大范围的恐慌性购房？

一、各地的地王不断刷新，楼面价迅速攀升，国企拿地堪称疯狂，甚至到达了无地王不欢的境界。除了显示房地产企业对于未来市场的一个乐观态度，也会传递给整个市场一种信号，势必造成明年房价继续上涨的预期，催生“恐慌性”购房与日光盘现象频现，所以地王成为房价上涨的最重要推手。

二、地王现象造成了开发商的捂盘惜售。你们不是怕普通商品房供应量减少吗？那我就采取“挤牙膏”的办法，人为捂盘惜售，造成供不应求的局面，反正最近房价一直涨，我分批推房还能不断的调高房价，每推一批，价格都会上涨，给购房人造成人多房少、价格越来越贵的心理压力。本次恐慌性购房，开发商的作用功不可没。

三、货币宽松政策，大量资金流入楼市，贷款利率已经降至最低，新一轮量化宽松来临，实体经济已经很恶劣，很多企业主和企业家已经放弃实体，辛辛苦苦做了十多年工厂，还不如买了几套房子赚钱。随着房价的飙升，很多买房的人确实赚了不少钱了。而实体经济，大环境确实不是很好，很多工厂老板利润大不如前。

四、高资产人群的配置。尽管购置美元和美元资产是他们的最好选择，但是对于国内利率降至最低的背景下，同时一二线城市的房价步入上行周期，对于他们来说，选择投资价值较高的一二线房产配置也是他们的选择。

所以，在推升房价上涨的过程中，主要的消费主力依然是以刚性需求的人群为主。那么，对于购房者来说，他们会因为以上原因认为，未来可能会比现在高出30%--50%的成本，而高出的房价可能是一个家庭很多年的收入。

金九银十刚刚开始，但结局已经知晓，那就是：房价暴涨！

不过，聊宅小编想对你们说的是，自住买房的话，可以。想买房投资赚大钱的还是考虑清楚再决定吧。尤其是在现有的恐慌性市场的前提下。否则，多年后你卖掉所有房子，不还是捏着大把的人民币看着贬值？又或者卖不掉，所有资金都被房子套牢？