对于焦作的房价

小编表示已经看不懂

正在心灰意冷的时候

今儿个又被打了一针强心剂

JGT2016-8号土地出让竞价

将于明天（7月29日）8点开始

这样来讲

一场土地争夺战即将开始

房价是不是还要上涨？

……

宝宝委屈，但宝宝不说。

来看看

JGT2016-8号土地出让详解

JGT2016-8号地块位于焦作市城乡一体化示范区碧莲路北、文汇路西侧、一中校区东。土地面积为96285平方米（合144.43亩），其中商业分摊不大于4814平方米，住宅分摊不小于91471平方米。容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，出让年限住宅70年、商业40年。起挂价31389万元，按最大容积率算，楼面价约1164元/平方米，单价217万元/亩。

而且该宗地与建业·公园里（参考均价5743元/㎡）、东方今典·境界、龙源湖国际广场（参考均价4337元/㎡）、理工帝湖湾（参考均价3400元/㎡）相距不远，所以未来引发的房企争抢已是必然。

按照《焦作市人民政府关于推动房地产市场持续健康发展的意见》（焦政【2016】11号）规定， 该地块不再配建公共租赁住房。根据示范区管委会意见，该宗地住宅面积全部建设为高品质精装修成品商品房。

不过，该宗地附近紧挨理工大附中、焦作一中、二十八中、工程技术学校等配套，占据着良好的地理位置，可谓是学区红烧肉，小编大胆预测该地块未来房价在6000+元以上，势必引发焦作房价进一步的上升。

小编觉得这块地现在的地段，几大利好因素使得不管是置业者还是房企都十分看好这一板块未来的发展，地价也是越拍越高，未来这一板块的发展更让人期待。