本月住宅网签成交658套，商业网签成交128套，办公网签成交2套。上月网签成交量为808套，环比下降2.48%。随着房企推盘热情的高涨，焦作楼市出现了供销两旺的局面。5月份以来，我市商品房网签周成交量一直在150套左右。可见，我市刚性需求正在逐步释放，不少购房者认为，对于他们而言，目前市场选择空间大、政策利好、房贷利率处于最近几年较低水平，最佳购房窗口已经开启。

  “一口价每平方米3800元”“每周五套特价房”“5折限时购”“购房缴纳5000元可享1.5万元优惠”“购房四重奏，10万元现金等你拿”……近日，小编在对我市各大楼盘的走访中发现，针对传统的楼市销售旺季“红五月”，各开发企业已经铆足了劲，以多种方式推出优惠，加速抢占客户。除了真金白银的优惠，各楼盘的暖场活动更是不停歇，萌宠总动员、看房免费洗车、摄影主题大赛、DIY泡芙、捕鱼达人……开发商这些花样繁多、颇为走心的活动只为了吸引更多的客户到访。

  家住太行路某小区的刘先生在上周末从新区一售楼部走出来时长出了一口气，“看了一年的房子了，终于出手买了。”刘先生买的是人民路一个楼盘的150多平方米的户型，虽然总价高了点，但刘先生心里还是美滋滋的。“特别感谢我市新出台的楼市政策，“让我省了不少钱。”刘先生说，在老城区住了这么多年，虽然生活方便但拥堵的交通让我特别困扰，很早就有在新城区置业的打算了，虽然我不是农村户口，这次没能享受到150平方米的住房补贴，但是卖旧房换新房可以让享受契税总额的100%补贴，算下来也省了2万多元。”

  其实像刘先生这样赶上政策利好，出手买房的准购房者越来越多。老家在农村，在市里打拼多年的小王认为，新政出台后，他的购房压力大大降低，不仅能享受购房补贴，有关部门还为进城务工农民开设公积金缴存账户建立“绿色通道”，这样一来，房贷压力也大大降低了。

  近日，小编在塔南路附近某楼盘售楼部看到，不到半个小时的时间，就有3组客户前来看房，其中两组都是一家多口同时出现在售楼部。据该项目置业顾问介绍，目前来购房的人大多是自住型购房者，改善型购房者前来看房的也不少，成交量比较可观。在当前楼市调控政策保持不变的情况下，投资客正一步步淡出市场，大量自住客逐渐发展成为市场需求的主导力量。

  小编认为，尽管楼市日渐复苏，但房地产的辉煌时代已成历史，市场已经进入一个与以往任何时候都不同的时代。在这样的形势下，房企必须走转型发展的道路，通过产品转型创新来实现新常态下的新发展。