亲水庭院 怡然清新 高端生活尽在锦绣公馆
摘要: 2015-9-21 09:01 由焦作市房产管理局主办，焦作房信网承办的第三届“星凯国际城”杯房地产网络博览会已经开幕两天，每天都会迎来新老网友欢聚一堂。在大家欢聚的同时，小编此刻特别为大家献上锦绣公馆最新的展会资讯。 针对本次展会 ...
由焦作市房产管理局主办，焦作房信网承办的第三届“星凯国际城”杯房地产网络博览会已经开幕两天，每天都会迎来新老网友欢聚一堂。在大家欢聚的同时，小编此刻特别为大家献上锦绣公馆最新的展会资讯。
针对本次展会，锦绣公馆[5205]特推出总房价减2000元-3000元额外优惠。下面就让小编带领大家一睹锦绣公馆的风采吧！
锦绣公馆项目区位图
本项目位于焦作市人民路山阳路交叉口（焦作大学对面）翁涧河畔，占地面积139.6亩，处于焦作市新城区，邻近山阳区区政府、市人大政协等市政配套和行政单位，区位优越、交通便利。另外近几年随着焦作市整体的发展，房产市场投放量巨大，市场呈现出火热的景象，各个楼盘各种产品类型竞相呈现，相互之间竞争压力比较大。
未来随着焦作市新区的规划与发展，周边居住氛围将会日益浓厚、生活配套也会日趋成熟，项目所处区域价值将会更加明显。
锦绣公馆项目效果图
小区三面临路，一面环水。采用围合式设计，人车分流，全地下停车场，一共有三个大门，临近文汇路上的是东大门，也是小区的主出入口，会所就设置在东门附近，南大门靠近恩达路，在滃涧河上有一条小桥连接恩达路，北大门在河南路上，同样也是主出入口。一进东大门，首先映入眼帘的是中央景观带及蜿蜒的水系，大型艺术雕塑、小桥流水、诗意长亭及恢弘喷泉，每一处都展现出独有的特质，营造着小区的整体的良好居住氛围。
小区整体展现的是一种比肩别墅的西班牙风情洋房社区，因此整个规划布局是远高近低，高低错落更加符合人的空间尺度感。建筑外型层层退台，打破了以往呆板的楼体外立面，从外观上看，底部用石材叠磊，楼身采用米黄色的高级涂料，和深棕色的花架以及马蹄窗和西式铁艺栏杆做装饰，顶部采用坡屋顶，和极具西班牙风味的红色筒瓦做点缀，可以感受到明显的层次感和空间尺度。
锦绣公馆小区实景
独特品质及社区内配套
层层退台，赠送超值花园露台
花园洋房就是层层退台、户户花园，这样既增加楼间距，也可以让您在露台上随意栽种花草，养殖花卉，享受阳光与清风，给生活增加更多的情趣，而且露台均是赠送的，得到更多的生活空间和超值的实惠。真正做到家家有花园、户户有天地的惬意。层层退台，进一步拓宽楼间距，与别墅媲美，让业主私享别墅级尊贵洋房生活。
低密度建筑，高尚人居模式
我们项目的容积率仅2.0，绿化更是高达50%，洋房最小楼间距24米，最大楼间距可达50米，特聘WFG（澳大利亚）设计顾问有限公司担纲小区的建筑规划设计。
锦绣公馆小区景观
前庭后院，下沉式院落及私家花园的设计
每栋住宅一楼，均有一个下沉式院落，满足业主的亲地生活习惯和院落情结。 “下沉式庭院”又称“花园层“(GardenLevef)。一般是指运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本负一楼拥有面向花园的敞开空间。下沉式庭院的经典设计就是将负一楼与下沉式庭院连接。这种设计，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入负一楼，而且为整个居住空间创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。
百分之百人车分流，停车入户
我们项目的人车分流是真正的达到100%的人车分流，小区设置了5个车行入口，共计两个地下停车场。为了匹配业主高品质的生活,给爱车找一个环保、卫生、强度及耐久性好的“家”，车位比基本上能够达到1：1。另外，由于完全人车分流，业主不必担心安全隐患，更避免了汽车尾气排放与噪音带来的污染，使小区整体空气更加清新，尽情享受生态居住带来的愉悦与健康。
锦绣公馆小区绿化
私家园林景观，名贵罕有的树种
稀缺的6层建筑，超宽的楼间距，相当于别墅的标准，有了超低的容积率，就预示着会拥有更多的绿化率来打造私家园林景观。每一处细节都力求尽善尽美。树木是组成景观的重要部分，小区引进世界名贵树种。经过花匠的精心培育，根据树木的生长周期、开花的季节、生长的高度，配合进行科学式、立体式的种植，达到开窗见景，一步一景，步移景异，让您感觉仿佛在公园里生活一样。小区种植的高大乔木和矮灌木丛形成具有立体感的坡地景观，更是有利于小区的环保，容易吸收汽车排出的尾气，也有利于业主的身体健康。这些树种有雪松、银杏、水杉、红枫、广玉兰、紫薇、夹竹桃、丁香等。
建筑全框架整体现浇
小区内的住宅均是框剪结构，并采用整体现浇技术，一次成型。这种建筑具有7度抗震，防水防漏、持久坚固等优点，公司不惜增加建筑成本，就是为了让业主们住的更舒适，更安心。
市政供暖 营造健康室内健康环境
小区采用统一供暖，用地暖的好处有：（1）房间温度分布均匀（2）高效节能（3）地暖环保、卫生、健康（4）地暖安静，能隔音（5）地暖可实现分区控制，计量方便，便于管理。
锦绣公馆小区绿化
锦绣公馆小区景观
建材国际化 环保绿色生活
为响应国家政策，提倡节能环保，项目全部采用外墙外保温，加了5公分的聚苯板，节能达到65%。整个小区的窗户全部采用全国知名品牌断桥彩铝中空双玻，外形美观，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水功能。这类门窗的热传导系数比较低，比普通门窗热量散失减少一半，降低了相应的采暖和夏季制冷费，隔声量达29分贝以上，水密性、气密性良好， 最主要的就是断桥铝门窗的保湿性能极好，因为密封性能非常好，而后是隔音效果佳，再次就是耐冲击，比较实用结实。更容易维护，几乎不必保养，脏污时，可用水加清洗剂擦洗，清洗后洁净如初。
24小时全天候智能安防
小区设有六重安防系统：红外线监控系统、24小时电子巡更系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统、车辆进出一卡通系统、家庭安防智能化。全天候实施监控服务，全方面享受安全智能生活。
