钰鑫置业有限公司总经理闫海明 焦作房信网：请您先简单介绍一下锦绣公馆项目目前进展情况？      闫海明：目前二期19#、22#、23#已经交房，二期17#楼电梯退台花园洋房，18#楼、25#楼瞰景88—122平米小高层持续热销，二期全部推售完毕，三期即将动工面世。 焦作房信网：针对焦作房地产市场，锦绣公馆项目在下半年营销上有什么独特优势？      闫海明：锦绣公馆在下半年营销上会更加关注消费者需求，减轻购房者压力，同时不断拓宽渠道，寻找新的客户资源。 减轻首付压力，利用政府契税补贴契机，减轻购房压力       如何才能刺激刚需客群需求释放?为购房者“减压”成为房企的共识。锦绣公馆项目下半年推出“0”首付、“0”契税、“0”利率、“0”月供，减轻购房者首付压力，争夺客户资源。 与电商资源深入合作，多样营销吸引有效需求     锦绣公馆开动脑筋，拓展营销新渠道，试图加速项目去化速度。锦绣公馆在下半年积极加入到联手电商的营销创新阵营之中，利用电商搭建房企新的、范围更广的营销推广平台 焦作房信网：您怎样看待项目目前所处于的板块区域发展？ 闫海明：焦作主城区规划由焦北商住组团、焦南行政组团、焦新科技组团、焦西综合组团、焦东综合组团、西部工业集聚组团、东部工业集聚组团共七大组团，组成组团网络式布局结构。锦绣公馆项目位于焦东综合组团和焦新科技组团，将是未来城市发展的重心。     随着焦作整体规划的逐步落实，以及焦（焦作）博（博爱）修（修武）一体化的逐步推进，区域价值会日趋凸显，而本项目正好处于该区域，项目区域价值会更加明显。     未来随着焦作市新区的规划与发展，周边居住氛围将会日益浓厚、生活配套也会日趋成熟，项目所处区域价值将会更加明显。 焦作房信网：2015年已过大半，整体楼市相对回暖 ，您认为这种现象会持续下去吗？ 闫海明：会，2015年的上半年，各地楼市尤其是一线城市，在利好政策的不断刺激下，如降息、放松限贷、降低购房门槛等等，成交量回升，购房热情被激发出来，个别楼盘甚至出现日光现象，楼市回暖已成定局，我认为2015年下半年楼市会在此基础上再前进一步，甚至全面回暖！     据市场监测结果显示，重点监测城市中，上半年近8成城市成交量同比上涨。CREIS中指数据显示，2015年上半年中指监测的34个主要城市中，有27个城市成交面积同比上涨，其中杭州涨幅高达142%，涨幅居次的为深圳，上涨121%，东莞位居第三，同比上涨91%。综合来看，一线城市成交回升幅度最大，二三线城市次之。     下半年楼市成交量有望进一步放大。相对而言，“金九银十”为每一年购房最踊跃时期，而三四线城市还会进一步刺激市场需求，即使一线城市维持现状，那么市场整体交易活跃程度也有望再上一个台阶！ 焦作房信网：您怎样看待未来焦作的房地产发展？作为第三届网络房地产博览会的参展企业，您对本届展会有什么期待？ 闫海明：我认为在整体形式向好的背景下，焦作楼市可以乐观地预计要好于上年。对于焦作这样的三、四线城市而言，可以肯定的是房价不可能出现大幅度的提升，但同时房价向上的动能不会消失。     同时，由于焦作楼市开发水平同发达城市相比，还有很大差距，因而未来还有巨大的发展空间。     房地产博览会为市民和开放商搭建了一个集中交流的平台，为开发商提供了向市场展示项目的舞台，预祝本次房地产博览会取得圆满成功。