百大嘉苑副总经理李孟斌 焦作房信网：业内均认为刚需催火“金九银十”，您是怎么看待刚需在目前市场行情下的重要性？ 李孟斌：房地产市场的健康发展靠刚需和改善型而不是靠投资、投机型支撑的，正常的环境下市场“刚需”+“改善”主导，不同的城市情况不同，虽然焦作这些年城市化步伐加快，但刚需依然是其中的主旋律。 焦作房信网：有人说，现在房地产已经发展到了“实力制胜”、“品牌制胜”的阶段，您是如何看待这个问题的呢？ 百大嘉苑在品牌建设方面又是如何做的呢？  李孟斌：的确如此，纵观中国商品住宅开发史，房地产的发展已经从最初的“贷款制胜”阶段、“圈地制胜”阶段，到后来的“概念制胜”阶段，再到今天的“实力制胜”阶段和“品牌制胜”阶段。越来越多的购房者已经开始重视房地产产品的品牌，而我国房地产市场已经发展到以“品牌制胜”的阶段。     百大嘉苑生即高贵，是由焦作历史悠久、实力雄厚的焦作市百货大楼作为依托，秉承“诚信为民，服务第一”的经营理念，将品质放在第一位，力求为焦作人民打造百年大计的好房子。不久前百大嘉苑刚刚赢得由焦作市城乡规划局举办的最佳规划设计奖第一名，充分说明好房子是值得期待的。 焦作房信网：您主要负责百大嘉苑的销售，也取得不俗的成绩，请您谈谈百大嘉苑的销售策略和秘诀！ 李孟斌：百大嘉苑自之所以能取得不俗的成绩，一方面得益于准确的市场定位，产品符合市场需求；另一方面也离不开公司领导对百大嘉苑的鼎力支持，重金投入3000多万元打造焦作唯美园林，独有的下沉式瀑布流水广场，人车分流的人性化设计，为业主打造“公园中的大美之家”，这对其它小区来说是很难想象的。可以毫不夸张的说，“品质、实力”是我们百大嘉苑销售最大的策略和秘诀。