中国住房和城乡建设部8月31日晚间在官网公布了一份通知，宣布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，若再次申请住房公积金委托贷款购买住房，最低首付款比例由30％降低至20％。而北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。     该通知由中国住建部、财政部及央行共同发布，自2015年9月1日起执行。     算账     在郑公积金贷款买70万元二套房，首付少付7万元     对于拥有一套住房的郑州市民来说，趁着当前楼市调整再买一套改善性的房子不失为一个很好的选择。不过，在高昂的房价面前，房贷首付款是不小的支出。如今，二套公积金贷款首付比例从30%降至20%，着实能让一部分改善型家庭满足买二套房的愿望。     如果按照郑州市区一套80平方米的小户型，房价为70万元来计算。目前，对于同时缴纳公积金的双职工家庭，公积金贷款上限为60万元。则购买二套房时，首付降低前，需要支付30%首付即21万元，使用公积金贷款49万元；首付降低后，则只需支付20%首付即14万元，使用公积金贷款56万元。也就是说，原来使用公积金贷款购买70万元的二套住房，需要最低首付21万元，现在最低只需14万元，少付7万元。     在刚刚降准降息之后住房公积金贷款再出利好政策，不仅给购房者带来了切实的购房优惠，对观望者的心理影响力也较大，入市积极性会有一定程度的提高，有助于释放改善型需求。小编对即将到来的楼市“金九银十”持看好态度。     但是，在多数城市，房价早已远远超过公积金贷款额度的上限。所以，该政策，可能对三四五线城市购房者的意义更加明显。对于郑州来说，购买小户型也可以享受到新政策带来的利好、不过，需要提醒的是，此前已有一系列公积金优惠政策出台，公积金贷款数额大幅增加。之前，郑州市出台了使用商贷贴息的办法，也是为了缓解公积金贷款额度的紧张。可以预见的是，公积金贷款额度会更加紧张，购房者要根据自身情况，尽早出手。