2015-8-30 19:39发布者: 焦作房信网
|
在过去的大半年时间里，借着连续降息、公积金政策放宽、焦作市政府房产新政十二条、契税补贴等各种楼市利好政策，再加上各大开发商推出的各种促销活动，焦作楼市无论是从成交量还是成交面积来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族应该通过那些买房细节从中挑选到一套好房子呢？ 上一期，小编为大家讲述了楼盘的楼间距和公摊面积，今天，小编就开发商赠送面积这一问题，来给大家讲一讲，一定要认真看哦，绝对跟你息息相关，好啦，废话不多说！ 赠送面积到底靠谱不？ 目前有不少楼盘的宣传广告有“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送书房、送花园”……可是小编就疑惑了：开发商真的有这么“好”？面积是真的送么？ 下面，小编根据自己多方面的了解，提出两点问题，仅供大家参考。 1. 产权问题 关于赠送面积，小编咨询了相关业务窗口。房产证上登记的面积是以房屋办理初始登记时的实测面积为准，只有这个面积具有产权。那么，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，开发商所赠送的面积，通常将不会算入其中。 2．居民居住环境问题 赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 那么，赠送面积的楼盘能不能买呢？ 小编认为，首先要了解所购买楼盘赠送面积是否存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买“高赠送”的楼盘，毕竟，焦作市也是有很多高素质的品质楼盘的。 楼盘推荐：公园道壹号
公园道壹号，位于民主路东侧，人民公园北门，群英河西侧，壹号地脉；项目占地45亩，总建筑面积9万平方米，容积率2.5，绿化率达到40%，小区环境优美；项目南邻人民公园，背靠缝山针公园，犹如让自己置身于一个天然氧吧！项目背山依水，风水极佳，三面环河，环境优雅，加上宽15米的滨水绿化带，若您和您的家人在此居住，即可享受属于你们的公园人生。 贵宾专线：0391- 2772555/2772666 接待中心：焦作市人民公园北侧 楼盘推荐：和诚外滩
和诚外滩项目是锦江现代城的升级之作，位于人民路民主路交叉口，紧邻市政府、人民广场，依大运河一线水景，集和诚地产焦作7年开发之大成。缔造宝地龙脉之建筑华章。项目被焦作铂金圈层簇拥，集地理中心、行政中心、发展核心于一体，擎举中央，以中央之势，独得万众景仰的无上尊崇，事业生活从此锦上添花。 贵宾专线：0391- 3388888/3389999 接待中心：新安路1551号 |
焦作房信网手机站
Powered by Discuz!
黄文涛：央行三季度货
住建部：截至2020年47