随着房产一系列严控新政的连续出台，以及大量1998年以后入市的商品房逐步进入重新装修高潮期，家装界正经历着新房装修市场的整体萎缩，与旧房翻新市场的稳步上扬的格局反转变化。

      然而，这一次市场需求释放的变化信号，却并未引起家装企业太多的兴趣，从2009年到现在，局部装修这一个已进入业界视线两年多的新型细分市场，，吸引到的专业装修公司关注至今仍旧寥寥。这，究竟是什么原因？

传统装修公司主动放弃  游击队依旧占据90%以上的局装市场

      对于传统家装公司而言，老房翻新尤其是局部装修，是一块带点肉却难啃的骨头。原因很简单，规范的大公司接单已形成流程体系，不论是局部装修还是新房装修，都会涉及设计师、预算员、施工项目经理、质检员、行政财务、售后服务等多个环节以及人员。所以，公司在接单前必须测算一个工地的启动成本，清工辅料约在2万元左右。一些简单的局部装修业务的花费在万元以下，往往远远低于启动成本线。“这意味着，接一个局部装修的单子，公司基本都是亏本的。”某装修公司经理无奈地说。无法保证合适的利润，这应该就是装修为什么之所以对局部装修业务缺乏热情的最重要原因。

      找家装公司不合适，那么，局部装修找马路游击队真的合适吗？一位资深项目经理告知，凭他的经验，老房翻新和局部装修，有些项目甚至比新房装修更有技术含量。“尤其是厨房和卫生间，如果施工不规范，翻修效果不但难以长久维持还更容易出现安全隐患。”

      家装公司体系的约束，以及游击队价格的诱惑，让有需求的业主正面临选择困境，至今仍未有什么好的解决办法。大多数业主还都找了游击队解决问题。

建材代理商与厂家介入   橱柜卫陶企业商家最想来分这一杯羹

      家装公司的主动退出，让部分建材商看到了机会，而最想分这一杯羹的商家是橱柜、卫陶的厂家和大代理商。有调查称，在二手房翻新市场，选择局部装修的家庭，选择重新装修厨房与卫生间的比例高达80%以上。觉得装修过时或想换种居家风格的家庭，首先就会选择装修厨房、卫生间。因为这两个区域比较独立，风格性偏弱，不会与老的居家风格产生太大的冲突。再者，这两个空间日常使用率高，容易藏污纳垢，破损老旧的速度也更快。

啃骨头吃肉  才是真本事

      局部装修究竟是鸡肋还是蛋糕，不同企业不同角度给出的答案或许截然不同。

      装修游击队虽然价格便宜，却无法消除消费者对于安全隐患与售后服务的隐忧。家装公司有专业的施工队伍与售后保障，却不愿意做吃力不讨好的“亏本生意”。

      细想，翻新与局部装修真的一定就是亏本生意吗？实际上，从北京、重庆、江西等其他省市的情况来看，局部装修作为装饰企业一个新利润增长点，已经成为一种共识，各地也开始涌现越来越多老房装修翻新的专业公司。翻新与局部装修是一块骨头，但是一块有肉的硬骨头。能否吃得有滋味还得各凭本事。

      根据市场的变化以及自身的特点，商家应寻找适合的专业化发展方向，不是成本、管理、人员等问题，而是缺乏模式创新。目前，大量的中小型装饰公司生存境遇不容乐观。随着房产政策的进一步趋紧，下游建材商的分羹以及精装修大潮的冲击，或将有一大批中小装饰企业面临更多更大的挑战。

      新房装修的前路，竞争惨烈，那为什么不尽早拓宽思路，转型拥抱旧房翻新这个值得期待的前景？值得商家思考与掂量。

相关链接

困扰局部装修的四个问题

1，成品保护费。通常情况下，在局部翻修施工的同时，业主还是住在施工现场的，这不仅给施工带来了极大的不便，还多出了另外一项费用—成品保护费，而这笔费用很多业主都不愿承担。

2，工程质量。局部装修尽管有很强的针对性，但实际施工会波及整个室内，所以施工必须局部和整体都顾及，从某种程度上说局部装修的设计、施工水准和难度都比新房装修要高很多。例如要改造厨房，但相应的水泥砂浆的堆放就是问题，必须小空间施工，所以对施工的要求非常高。

3，设计随意。对于局部装修的设计，许多消费者都忽视了，想当然地去规划，然而新装部分和老的装修如何更好融合，其实是对设计提出了更高的要求。

4，售后服务。售后服务难保证也是很难解决的问题。局部工程翻修或改造之后，如果出现问题该怎么办、责任算谁的？原因可能是由于二次装修时没做好，但同时也不排除原先存在的一些内在问题再次暴露出来。

什么时候该考虑局部装修？需要注意那些问题？

如果你的房子已经装修超过了七个年头，我们建议你就可以考虑选择局部装修了。

1. 在装修的时候需尽量少的影响家庭成员的日常生活，避免对左邻右舍造成干扰。因此，选择一家有专业资质的团队很重要，工人管理规范，现场有条不紊，而且短短几天就能完成作业。

2. 在材料选择上也要注意绿色环保，专业的改装中心会为你提供一站式的选材服务，既省却了东奔西走的麻烦，又有了可靠保障。

3. 必须有明晰的费用清单，一时贪图便宜的结果往往是花了更多的价钱，透明的套餐式服务是最佳选择，材料规格价钱清晰罗列，只要选择适合自己的预算即可。

4. 装修前应先了解是否具备相关的售后服务，再简单的改装翻新也必须要有相应的保修及维修承诺，万一日后出现什么情况，自己的利益也能有所保障。