九成城市上报楼市调控目标

　　据住房和城乡建设部有关负责人介绍，608个城市包括281个设区城市、327个县级市。另外，国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。

　　今年1月26日，国务院公布的国八条明确规定，各地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。

　　根据媒体报道，各个城市的房价调控目标，大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅纷纷围着10%打转。

　　目标

　　北京是唯一提“降”的城市

　　北京：新建普通住房价格与去年相比稳中有降

　　西安：增幅不高于当年西安市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度(约为15%)  

　　沈阳：增幅低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度(约为12%)  

　　太原：涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平(约为13%)  

　　昆明：涨幅不能超过人均可支配收入增长水平(约为10%)  

　　兰州：涨幅不超过9%

　　合肥：涨幅不高于GDP及居民可支配收入增长幅度(约为16%)   

　　海口：涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平(约为10%)  

　　贵阳：不高于全国平均值

　　调查

　　近八成受访者反对挂钩GDP

　　纵观各城市的调控目标，除北京提出“价格与去年相比稳中有降”外，其余城市多为控制涨幅。

　　多数专家表示，目前各地的房价控制目标大多表述模糊，而且没有考虑到关键的“居民住房支付能力”这一指标。

　　正因为如此，挂钩GDP和收入增幅的房价调控目标受到质疑。在某网站一份有关“房价调控目标GDP挂钩调查”中，24754名受访者中有19314人认为这一方式不合理，占到了78%。其中，有19262人明确表示近期不会买房，占77.8%。   

　　(据新华社电、《广州日报》、《新京报》等)

　　相关链接

　　人民日报：多地调控目标为何不提“降”字

　　官员：对降价无信心

　　地方政府制定调控目标的过程中，纠结着各种看似不相关的因素：

　　大多数城市一直拖到3月下旬才公布，一是等其他城市先行，然后依葫芦画瓢。同时，各地在制定目标后，都先上报国务院有关部门，获得默许后再对社会公布，以做到“让上级同意，让兄弟城市没有压力”。

　　二是目标公布后，有没有相应的手段实现这一目标。

　　但是，除了“国八条”提出的相关措施，不少地方感到，如果要提出“降价”的目标，实际上缺乏确保有效的手段。

　　“我们也想过提房价稳中有降，让居民更加能接受。但是，房价最终还是由市场说了算，我们若提出降价，仅凭现有的政策，没有信心一定能实现。”某市一位官员告诉记者，如果目标最终没有实现，就将面临问责，还不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标。

　　三是如果提出降价，降价的目标该定多少合适。

　　正是在这种“不可能让所有人满意”的纠结心态下，迫于问责的压力，许多城市制定了一个“肯定能完成”的调控目标