本周全市商品房网签套数为140套。其中住宅签约132套，商铺签约8套。“以前我住的小区环境太差了，你看现在的小区，各个楼盘不仅漂亮，小区环境看着也不错。”“我们和家里老人住在一起，只有一个单独的卫生间，太不方便了，家里至少要有两个卫生间，早上才不会手忙脚乱。”“我好想有一个带衣帽间的大房子啊。”这是不少改善型购房者的心声。

    自3月30日楼市新政出台，二套首付降低、限购限贷相继解除之后，受直接影响的就是改善型置业者，这些利好政策无不刺激着既在观望又蠢蠢欲动的改善型置业者的心。据我市多个楼盘的营销总监介绍，房贷新政实施以来，到楼盘销售中心看房的人中，改善型购房者所占的比重较大。作为房贷新政策真正的受益者，大多数改善型购房者能享受到二套房首付40%、两年以上住宅出售免征营业税的“宽松”政策，纷纷将手中的房源通过二手房中介挂牌出售，通过卖小房换大房，或者卖旧房换新房来实现置换。

    居住在我市和平街附近一老式区的刘先生就是置换大军中的一员。“以前的小区，管理不太严格。不像现在的新楼盘都有门禁卡、保安巡逻等，总觉得缺少安全感，而且停车位也少，回去稍晚点停车是个大难题，又没有停车位可以买。而且新楼盘的小区环境也好，所以我早有了换房的想法。”刘先生对记者说。为了筹到更多的资金，他打算卖掉现在的房子，可是在中介挂牌了好久，也无人问津。正当他发愁时，二套房首付降至40%的新政出台了，这大大降低了他的置换成本，经过商讨，他们全家决定在新城区再贷款购置第二套房。

    有想从老城区搬到新城区的，还有想从新城区搬到老城区的。这不，家住人民路附近的李女士最近就打算在老城区购买一套学区房。“我原来住的房子是两室的，家里来个客人总是没地方住。正好孩子马上也该上小学了，我想在老城区再买套大一点的房子，全家都搬过去。”李女士对记者表示。

    相比首次置业者，改善型购房者考虑得更全面，也更挑剔。对他们而言，居住地更舒适是二次置业的目标。业内人士建议，在换房时购房者应该了解自己的换房目的，应把眼光放长远，至少要充分考虑到未来10年家庭成员的居住需求。另外，换房者要根据自己的工作和事业发展，正确预估自己的支付能力，以免在换房过程中，给自己造成巨大的经济负担。