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楼市新政落地焦作购房者的心里变化

2015-4-10 16:02发布者: 焦作房信网

摘要: 随着央行、住建部、财政部重拳出招，规定二套房首付最低下调至四成;首套房公积金贷款也下调至两成，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例下调为30%。营业税的免征门槛则从5年以上 ...

随着央行、住建部、财政部重拳出招，规定二套房首付最低下调至四成;首套房公积金贷款也下调至两成，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例下调为30%。营业税的免征门槛则从5年以上放松至2年以上。面对跌宕起伏的房地产市场，焦作购房者心态也出现变化，看房人数急剧上增。

小编来到了一家二手房中介公司，采访到了一位正在购买二手房的王女士。王女士告诉我们，之前相中了一套新区的二手房，但是因为卖房人首次购房日期不足5年，需要缴纳5.5%营业税，所以一直没下决心买，搁置到现在。新政出台的第一天，王女士就通过朋友知道了此消息，立马打电话联系了这家中介公司，在知道之前相中的房源还没有售出后，高兴坏了，这不，没过两天就来签合同了。

此二手房中介公司的经理告诉我们，一系列稳定房地产市场的政策调整对市场有积极作用。政策出台后，前来看房询问房源的客户有所增加，大多数客户询问有关首付款问题。一部分客户持观望态度，另一部分客户则表示趁新政实施初期，市场行情较稳定，抓住时机寻找合适房源，尽快完成交易。

随后，小编来到了新区的一家楼盘，采访到了一位跟父母一起看房的李先生。李先生说：父母年纪大了，想在焦作给父母买套房子把他们从老家接过来住。但是李先生之前就贷款买了一套房子，要是再买一套，60%的首付压力实在很大。这下好了，新政一出台，首付降至40%，压力减轻很多，趁着这么好的机会，就带父母出来选房了。

在这里，小编真心期待政府加大房地产调控力度，出台更有力的政策。首付的下降无疑会推动一部分购房者出手买房。二手房出售免征营业税期限5年改2年后，会刺激更多的二手房源流入市场，可能带来一定的房价上涨预期。而二套房的首付下调，也必将会为萎靡的焦作房地产市场带来一缕春风。