3月暖春成定局 4月正芳菲 - 怀川动态

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3月暖春成定局 4月正芳菲

2015-4-7 09:33发布者: 焦作房信网

摘要: 创新高暖春成定局 3月楼市在多重利好的刺激下，迎来火热行情。3月30日，央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至四成，贷款利率也不再强制执行1.1倍及以上的标准。同时，财政部和国家税务总局对个人住 ...

创新高暖春成定局

3月楼市在多重利好的刺激下，迎来火热行情。3月30日，央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至四成，贷款利率也不再强制执行1.1倍及以上的标准。同时，财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整，营业税免征门槛由5年变为2年。加之国土部和住建部联合通知合理安排住房和其用地供应规模，楼市政策连续发出利好大招。

据房信网数据显示3月住宅网签成交597套，商铺网签成交63套，办公用房成交5套。上月网签成交量为353套，环比增长88.39%。房信网小编认为“金三”为焦作楼市2015年成交开了个好头，3月份楼市是在月头和月尾的两大政策“呵护下”走出，“小阳春”如期而至。

业内人士分析，整个三月就弥漫着政策利好的气氛，央行发布的二套房首付降至四成将利好政策推向高潮。央行给这么大红包不收白不收，4月要买房的客户当然要抓紧起来。

二手房将推动4月成较量

无论是二套房首付比例的大幅下调，还是个人住房转让营业税政策的调整，应该说对二手房市场的影响较一手房更为明显，两年以上房屋的营业税得到了免除，能释放出一批存量房源，购房人的交易负担下降，不用承担以前要被业主转嫁的营业税，这会促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃，从而推动总需求企稳回升。

对于改善型需求的购房者来说，大、中户型的房子将会受到更多的青睐。在这一背景下，购房者应该如何选择？焦作市政源房地产评估公司工作人员认为，刚需和改善型需求购房者如果遇到适合自己的房子可以下手了，但纯粹为买房而买房的房产“投机者”则要三思而后行，过快下跌和过快上涨都不是楼市的正常节奏。

对四月份楼市走势，当前市场原本就已经十分活跃，再加多项政策刺激，预计4月成交量价将会创下近年的一个新高。