25年前，因为旧房拆迁，年过半百的胡源坚、胡源鎏暂别了光复中路的老房子。当时，开发商承诺两年后就可回迁。没想到，这一等，竟等到胡源鎏白了头发。

由于开发商破产，回迁房成了烂尾楼。如今，已满头白发的老人依然没能等到新房，“最怕等我们进了棺材还住不进来……”话音未落，老人已泪流满面。

地点：光复中路351号

人物：胡氏兄弟（弟弟胡源鎏今年75岁，哥哥胡源坚今年81岁）

事件：

上世纪90年代初，胡家的老房子正处于改造红线范围，协议书上约定，新房将于1992年12月30日前移交给他们。但楼房烂尾。

1999年，坏消息再度传来。负责开发回迁房的地产公司倒闭了。

直到2005年，另一家地产公司才接手了这块地。

近日，接手的地产公司负责人称，今年12月前，会让这些拆迁户全部入住新房。

站在光复中路351号的门牌号外，胡源鎏与胡源坚两兄弟显得有些伤感，静静地看着这栋仍在施工的高楼。正是这座瓷砖外墙的9层高楼，取代了他们儿时曾居住的老旧木房子。

胡源鎏今年75岁，兄长胡源坚81岁，25年前，他们搬离了住了大半辈子的老屋。那时两人才50岁出头。如今，再度踏足这片熟悉的土地，他们都已白发苍苍。虽然大楼四处堆着砖头和砂石，胡源坚和妻子还是坚持踩着水泥沙土，步履蹒跚地攀上还没装扶手的楼梯，打算看看未来的新房。胡源鎏则有些赌气地坐在门口说：“有什么好看的，什么都没装好。”话没说完，老人就先红了眼睛，“最怕等我们进了棺材还住不进来……”

上世纪90年代初拆迁 开发商承诺两年内回迁

胡源鎏告诉记者，他们的老房子位于这栋大楼范围内。上世纪40年代，父亲在战乱中去世，母亲带着他们兄弟从香港逃难回广州后，就一直住在这里。上世纪90年代初，广州开始旧城改造。胡家的老房子正处于改造红线范围之内。“那时候母亲已经去世了，只有兄弟几个住在这里。”胡源鎏说。

胡源鎏介绍，当时负责开发的公司名为广东粤华房地产联合开发公司。对方承诺改造后，他们可以迁回光复中路的回迁大楼，“从狭小阴暗的老旧木屋搬到高楼大厦，当然愿意了。”于是，他们签下了拆迁协议书。协议书上约定，新房将于1992年12月30日前移交给他们。

楼房烂尾后又被接手 25年过去了仍难入住

“我们以为两年时间很快就过去，连房子也没有买，只是投亲靠友借宿。”然而，当协议书上的交楼时间到了。“新家”依然没有动静，等到胡源鎏与其他拆迁户找上门，才发现所谓的“高楼大厦”已经烂了尾，才建好3层，四处还支着棚架。

开发商解释，由于资金问题，交楼时间会推迟。“我们催得紧一点，他们就施工，不然就一直拖着。”胡源鎏说。一开始，拆迁户们的心情都很急切，但开发商采取“拖字诀”，拖得大家渐渐变得麻木。无奈之下，1996年，胡源鎏在海珠区买了一间34平方米的小房间，一边蜗居，一边等消息。

1999年，坏消息再度传来。负责开发回迁房的广东粤华房地产联合开发公司因为资不抵债，被勒令停办一切业务，很快公司就倒闭了。

直到2005年，另一家地产公司才接手了这块地。然而，正当胡氏兄弟再度燃起希望时，却又再次被泼了冷水。“刚刚接手时，的确动静很大，大楼很快从3层楼建到现在的9层。”但后来，不知为什么，大楼再度停工。就这样，三年又三年，十年又过去了，直到现在，“新大楼水电没有接好，瓷砖也没铺好……”胡家依然没有住进回迁房。

地产商：已全力开工 今年12月前入住

现开发商负责人李石宗说，自己也是“有苦难言”。他解释，新公司于2005年接手回迁房。但因为有2户拆迁户不愿办理结案，导致公司始终无法拿到这栋大楼的产权。直到去年，公司上诉到荔湾区法院，事情才得以解决。他说，大楼建成后1/3属于回迁户，其余将作为商品房出售。

“解决完产权问题后，我们已经全力施工了。”李石宗说，今年12月前，肯定会让这些拆迁户全部入住新房。当记者问及他是否与施工单位签订协议。李石宗却说，由于协议约定去年施工完毕，但由于产权官司的事情耽搁了，并没有签订新协议。

住户：拖了25年 赔偿金额才2万多元

虽然现在的开发商负责人承诺今年12月前可以入住，但胡源鎏不禁担心，这或许又是安抚拆迁户的“空头”支票。“当年白纸黑字说明两年后回迁都等了这么多年，现在更加是口说无凭！”

胡源鎏还说，当年的协议书中称，如果地产商没有按期交付新楼，应按照每月每平方米1.5元赔偿。而这笔钱，一直没有赔付给拆迁户。“开发商说要等到新房入住才给我们。”他算了一笔账，即使从1990年到现在，这笔赔偿金也不过2万余元。“这么低的赔偿金，开发商当然宁愿拖着我们。”

律师：可向法院申诉以增加违约赔偿金

对此，广东正大联合律师事务所侯榆律师表示，根据合同法及公司法等法律规定，企业被吸收合并后，其债权、债务应由概括承受的企业承继。

他进一步称，如果合同当事人约定的违约金数额低于或过分高于实际损失的，经当事人请求，人民法院或仲裁机构可予以增加或适当减少；受害方可对上述行为采取法律措施，以维护自己的合法权益。从法律上来讲，业主也可以要求解除合同，退回房款，但究竟按何标准退款存在更大争议，所以不建议解除合同。