2015-1-30 11:32发布者: 焦作房信网
 “我要一座大房子，有很大的落地窗户，阳光撒在地板上，也温暖了我的被子……”孙燕姿的这首歌曲唱出了很多人对于房子的梦想。房子的空间尺度大小与居住舒适度的高低成正比，这是毫无疑问的。近日，记者在对我市各大楼盘走访中发现，小户型在2015开年就抢了市场风头，有不少楼盘都推出了30平方米~90多平方米的小户型房源。 对于现在的年轻人，特别是即将成家立业的年轻人而言，或许被某些问题一直困扰着。另外，想改善住房条件的工薪阶层也在渴望着换一套新房。然而高企的房价却将大家挡在了新房门外。有没有总价低一些的房子可以选择？相当多的人到处寻觅着低总价房。市场上不少楼盘推出小户型房源，总价能控制在35万以内，适合年轻人及投资人士选择。 据了解，远大•未来城、华融•国际水岸、科技总部新城、大中海国滨城等项目目前都推出了这种小户型房源。小户型功能空间设计特点是“小而全、全而泛”，首先住宅应该具备的功能比如卧室、客厅、厨、卫甚至储物空间都应具备，但因为使用面积较小，空间设计的灵活性和前瞻性非常必要，许多空间要兼具多重功能。 而且，小户型总价低，消化速度快，所以较吸引更多的买家出手。据了解，推出小户型产品的楼盘也采取了各种方式促销，比如精装修、合理定价等，提升项目附加值，变相让利，从而在实际成交上为小户型销售“做加法”，形成销售助力。 小户型的集中放量，是开发商适市场需求而动的必然结果。有业内人士分析认为，在焦作这样一个城市，写字楼的需求一直被市场看淡，许多商业用地、办公用地项目的市场前景存在诸多不确定性。与写字楼相比，小户型公寓投资门坎较低，市场需求较大，市场风险较小。因此，在商业用地、办公用地上开发小户型公寓，也就成了许多开发商化解市场风险的巧妙混搭。 |
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