2014-12-26 10:57发布者: 焦作房信网
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今日，央行降息政策执行满月。尽管央行下调了存贷款基准利率，但各大银行存款利率都逆势上调，五大行利率也上浮到顶。在降息等政策利好下，焦作楼市呈现止跌企稳，房价环比小幅反弹，未来几个月也将会持续回暖。 央行决定11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。 由于央行在不对称降息的同时，将存款利率浮动空间上浮到基准利率的1.2倍，许多银行存款利率没有下调，反而出现逆势上调的现象。在央行政策实施到目前为止，不少中小银行和股份制银行就把存款利率上浮到基准利率的上限。 根据小编的调查了解，焦作部分银行在基准利率基础上上浮了10%，商业银行更是在基准利率基础上上浮了20%之多。以下是商业银行最新的利率表： 项目 期限 利率 活 期 - 0.38 定期 整存整取 三个月 2.86 六个月 3.08 一年 3.3 二年 4.125 三年 4.675 五年 5.225 由于焦作房产行业出现走低的趋势，之前刺激楼市的政策并没有引起焦作房地产市场强烈的反应，购房者大多持观望心理。原本萎靡的楼市听到降息的消息后，开始兴奋起来。降息刺激各大银行下调房贷利率，降息确实能为他们省下真金白银。按房贷50万元30年期，降息后购房者的月供减少130多元。 房信网最新统计数据显示了降息对楼市的影响，焦作楼市出现止跌回稳的态势。据统数据显示，10月份网签成交量为553套，环比增长26.54%，11月份住宅网签成交485套，商铺网签成交69套，办公用房成交20套，共计574套。环比增长3.8%，创下这几个月的新高。从以上数据不难看出，焦作楼市或已经进入属于自己的春天。 根据小编了解，央行降息等利好对焦作楼市复苏产生了一定的刺激作用，在市场成交量出现反弹的情况下，价格也出现了小幅的反弹冲动。不过，目前楼市整体仍面临较大的去库存压力，且房地产新开工面积同比仍在下滑，加之年末开发商为完成销售目标依然坚持“以价换量”策略，虽然房价没怎么降，但开发商推出的各类促销活动弥补了这一点，总体来说房价并未转升。 |
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