11月21日，央行在时隔28个月后再次宣布降息，对于金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。      政策频调利好甚微，置业压力山大      据悉，这是自2012年7月以来央行首度降息：调整后，5年期以上贷款基准利率从之前的6.55%降至6.15%。而在9月30日，央行发布政策放宽房贷限制，各大银行的房贷新政细则相继落地。根据最新政策，“认贷又认房”正式转变为“认贷不认房”。      对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，5年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率的9.4折。      对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。央行此举意在降低房贷成本，刺激购房需求，换句话说，央行是在给老百姓的房贷打折，是实实在在的惠民政策。      对此，有业内人士分析，“新一轮涨价风潮蓄势待发，现在是全民购房的最好时机！首先对于购房者来说，购房成本大大降低；其次，结合此前的限贷松绑落地，两个政策结合成组合拳，双拳出击可谓所向披靡！”然而这些政策，对于房贷族来说，微乎其微，买房负担并没有减少。      作为刚需置业者，期盼的是贷款不再上浮，回归基准利率，很多人都在等这个政策落地，从年初等到了年末，还没有等到。      房贷利率普遍上浮15%~20%，置业盛润独享基准利率      如果房贷利率降到基准利率会怎么样？购房又能省多少钱呢？      可以算一笔账，以贷款100万元计算，贷款30年，选择等额本息还款方式，基准利率上浮20%，以前每月还款7240.29元，新利率每月还款6910.16元，每月少还330.13元，30年累计少还118846元。      如果按照基准利率计算，贷款30年，选择等额本息的还款方式，以前每月还款6353.6元，新利率每月还款6092.28元，每月少还261.32元，30年累计少还94075元。      如今，置业盛润的人们将可以独享基准利率。为了减轻现代年轻人的购房压力，盛润集团凭借强大的品牌实力，与中行携手，将按揭贷款利率降至基准利率执行（具体政策执行时间和细则以开发商规定为准），做到真真正正的利率0上浮，置业0压力。相信只有拥有足够实力的开发商，才能做出如此大幅度的优惠政策！      盛润集团旗下的盛润·锦绣城和盛润·小城之春，在房贷利率普遍上浮的情况下，按揭贷款利率执行基准利率，为城市精英打造置业良机，减轻置业压力。基准利率重现楼市，是刚需购房者的一大新助力！