本周全市商品房网签套数为113套。其中住宅签约94套，商铺签约6套，写字楼签约13套。“银十”已经过去，在房地产市场整体低迷的背景下，我市部分房企的销售情况是不及预期的，而这也让他们的年末销售压力剧增，随之而来的是开发商的推盘热潮。据了解，包括赛纳溪谷、中海·丽江、建业·公园里在内的多个项目近期将会集中亮相，带给购房者更多的产品选择。虽然开盘时间还未确定，但年末“抢客”大战已经悄悄拉开了帷幕。     每年的11月都是房地产行业在年末冲量的关键时期。2014年年度销售任务能否完成就看这最后两个月的时间了。不少开发商坦言，楼市争夺最激烈的时期已经到来，众多高端产品、高性价比产品面市，无疑加剧整个市场的竞争。看来这场年底的销售冲刺，对开发商来说并不轻松。“现阶段正是楼市争夺比较激烈的时间点，开发商们都在为完成全年销售任务而酝酿营销方案。”我市一楼盘销售经理如是说。     记者在我市各楼盘走访时了解到，目前已有不少项目在营销策略上进行调整，推出了在我市非常少见的的宣传推广活动。10月31日，由焦作远大置业主办的世界巨星蜡像展，吸引了大批客户前来参观。据了解，这是我市首次蜡像展，由蜡像大师倾力打造，国际政要奥巴马和普京、国际著名影星奥黛丽·赫本以及范冰冰、刘德华等明星蜡像共同现身远大·未来城销售中心。通过让客户与“偶像”的亲密接触拉近与客户之间的距离，进一步为其项目做推广。     为了让消费者更近距离地走进项目，各种亲民的活动形式也大受开发商追捧。例如，金德利·翡翠长堤举办的“健康生活绿色体验季”活动11月8日开幕，该活动首次以室内比赛的形式出现在售楼中心，平日里忙于工作无暇参与高尔夫球运动的市民朋友们可到售楼中心过把瘾。金德利·翡翠长堤负责人告诉记者，该项目近期举办的“健康生活绿色体验季”活动，旨为加推87~125平方米的观景大宅。为了在年末的推盘热潮中有精彩表现，开发商除了举办暖场活动进行蓄客外，还推出了众多特惠活动，例如亿祥·美郡项目重磅推出了“置业六重惠”活动。     “通过开发商的各种活动，我们可以看出该房企的企业文化和企业实力，作为改善型客户，我不仅想要完善的社区配套，更主要的是想得到一个好的社区氛围。随着年末改善房源供应加大，开发商活动纷呈，如果合适，我会在这一时机出手购房。”市民吴先生告诉记者。     众所周知，各地虽已纷纷松绑调控，但形式不容乐观。在信贷调整，房企加大推盘且以价换量的推动下，市场成交环比有所回升，不过较去年同期仍有不小的差距，各开发商在这次激烈“抢客”大战中，还需要从产品、策划等方面入手，才能在市场争夺战中取胜。