4.2文字说明：

4.2.1申请登记。当事人到房管局登记中心窗口申请房屋所有权注销登记。应提交下列材料：

4.2.1.1 申请房屋灭失的应提交：

⑴登记申请书；

⑵申请人身份证明；

⑶房屋所有权证；

⑷证明房屋所有权消灭的材料；

⑸现场勘验材料；

⑹其他必要材料。

4.2.1.2 申请放弃所有权的应提交：

⑴登记申请书；

⑵申请人身份证明；

⑶房屋所有权证；

⑷所有权人表示放弃所有权的书面声明。

4.2.2窗口受理。资料齐全，符合房屋所有权注销登记条件的，窗口人员收取资料，并向申请人出具受理单。

4.2.3审批登簿。审批人员对申请资料的一致性、合法性进行审核，确认无误后进行审批，并将登记事项记载于电子登记簿。因房屋灭失申请注销登记的，审批前要与申请人约定实地查看时间，应在1个工作日内进行。实地查看人员需认真填写《实地查看记录表》，并签名确认。《实地查看记录表》作为受理要件之一放入档案卷宗，作为审核该业务的审核依据。

4.2.4归档。将房屋所有权注销登记资料及时归档，并移交档案管理部门。

4.3承诺期限：1个工作日，批量登记件不计入此规定时限。

4.4收费标准：注销登记不收取登记费、工本费。

4.5质检：按每月不低于登记件数的3%进行抽查。

5规程依据

5.1法律：

5.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》（自1995年1月1日起施行）

5.1.2《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）

5.2规章：

5.2.1原建设部令第168号《房屋登记办法》（自2008年7月1日起施行）

5.2.2住建部《房地产登记技术规程》JGJ278-2012（自2012年6月1日起施行）

6资料存档