1目的

本操作规程旨在规范地役权登记行为，确立登记标准和登记程序，使地役权登记工作更加准确、便民、优质、高效。

2范围

本操作规程适用于对市城区范围内符合条件的房屋地役权登记的核准管理。

3职责

3.1为申请人提供政策法律法规咨询；

3.2审查当事人提供的证件、资料，是否符合房屋地役权登记条件；

3.3办理房屋地役权登记手续，向符合条件的权利人发放《房屋他项权证》。

4工作程序

4.1工作流程图：

4.2文字说明：

4.2.1申请登记。当事人到房管局登记中心窗口申请房屋地役权登记。应提交下列材料：

4.2.1.1申请地役权设立登记应提交：

⑴登记申请书；

⑵双方申请人的身份证明；

⑶房屋所有权证；

⑷地役权合同 ；

⑸其他必要材料。

4.2.1.2 申请地役权变更、转移或者注销登记应提交：

⑴登记申请书；

⑵双方申请人的身份证明；

⑶登记证明；

⑷证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；

⑸其他必要材料。

4.2.2窗口受理。资料齐全，符合地役权登记条件的，窗口人员收取资料，并向申请人出具受理单。

4.2.3缴纳费用。申请人到收费窗口缴纳相关费用。

4.2.4审批登簿。审批人员对申请资料的一致性、合法性进行审核，确认无误后进行审批，并将登记事项记载于电子登记簿。

4.2.5发证。根据登记簿的记载进行缮证，并向申请人发放《房屋他项权证》。

4.2.6归档。将地役权登记资料及时归档，并移交档案管理部门。

4.3承诺期限：1个工作日。

4.4收费标准：住房登记费60元/套；非住房登记费400元/宗（依据豫发改收费[2005]1825号、焦政[2009]02号）。

4.5质检：按每月不低于登记件数的3%进行抽检。

5规程依据

5.1法律：

5.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》（自1995年1月1日起施行）

5.1.2《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）

5.2规章：

5.2.1原建设部令第168号《房屋登记办法》（自2008年7月1日起施行）

5.2.2住建部《房地产登记技术规程》JGJ278-2012（自2012年6月1日起施行）

6资料存档