1目的

本操作规程旨在规范房屋登记资料对外利用核准行为，保障房屋所有权人的合法权益，使对外利用工作及时、规范、准确、优质、高效。

2范围

本操作规程适用于市城区内符合条件的房屋所有权人及相关利用人。

3 职责

3.1提供法律法规和政策咨询；

3.2核准房屋产权人提交的相关资料是否与所查阅房产的信息一致；

3.3保证所查阅和利用信息与档案一致；

3.4对产权人的房产信息要严格保密。

4工作程序

4.1工作流程图：

4.2文字说明：

4.2.1申请。申请人提交相关资料到房管局登记中心档案资料科申请查阅利用；按有关规定申请人申请，符合条件的填写房地产登记资料查询申请书，不符合查询利用条件的，说明原因。对涉及国家安全、军事等保密的房地产登记资料，必须经国家安全、军事等机关书面同意后，方可利用。法律、法规另有规定的依规定执行。应提交下列资料：

4.2.1.1申请人为个人须提交：

⑴房屋所有权证（原件）；

⑵身份证明（原件）；

⑶有效证件；

⑷利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明；

⑸房屋继承人（受遗赠人）提供身份证明、继承（受遗赠）证明；

⑹其他相关材料。

4.2.1.2申请人为单位及相关组织须提交：

⑴房屋所有权证（原件）；

⑵单位介绍信或证明（原件）；

⑶单位委托书和被委托人的身份证明（原件）；

⑷原单位名称变更的要提供相关证明文件（原件）；

⑸其他相关材料。

4.2.2受理。申请人提出申请，工作人员查验资料并核准签字，对符合查询利用申请条件的进行受理，调取并复制相关档案资料。

4.2.3缴纳费用。申请人到收费窗口缴纳相关费用。

4.2.4出具资料。向申请人提供加盖印章的相关查阅利用的档案资料。

4.2.5 档案入库。查阅办结后及时将档案资料入库。

4.3 承诺期限：符合查询条件的，及时提供查询服务；不能当时提供查询的，10个工作日内提供。

4.4 收费标准：

4.4.1档案查阅费：一般档案资料5元/卷；建国前档案10元/卷；孤本或珍贵档案不超过30元/卷。

4.4.2档案保护费：复印、摘抄的纸质档案0.20元/页；图纸1.50元/张。

4.4.3证明费：按房屋建筑面积收取，私产100㎡以下收20元，每增加10㎡加收5元；公产1000㎡及其以下收150元，每增加500㎡加收50元。

5规程依据

5.1法律：

5.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》（自1995年1月1日起实施）

5.1.2《中华人民共和国档案法》（自1988年1月1日起实施）

5.2规章：

5.2.1国家物价局、财政部价费字〔1992〕130号

5.2.2住建部《房地产登记技术规程》JGJ278-2012（自2012年6月1日起施行）

5.3省发改委文件：

5.3.1河南省发改委《关于规范城建档案馆技术咨询服务费（暂行）标准的有关问题的通知》（豫发改收费〔2004〕1764号）

6资料存档