本月住宅网签成交457套，商铺网签成交92套，办公用房成交4套。上月网签成交量为437套，环比增长26.54%。焦作楼市中小户型的房子出现集中释放的现象。比如焦作远大置业有限公司推出的“未来双子公馆”。但从本月的网签交易量上来看，楼市行情依然持续了“金九”的低迷，“银十”暗淡收官已成定局。     记者近期采访了焦作市几家楼盘的销售人员，发现现阶段焦作市民的观望态度依然浓厚。“虽然国家出台了相关的政策，但是一问，焦作还没有实施，谁知道还会不会再有啥变化。”市民康先生告诉记者，“近段时间虽然开发商推出了不少活动，但是我还是想看看房价走势，再做决定。”     “现在的购房者厉害得很，啥都懂，政策比我们研究得还细。”在焦作市岭南路一楼盘，置业顾问小崔告诉记者，“市民购房越来越理性，不会因为市场上的风吹草动而下决定，所以我们就只能更用心地服务。”     众多开发商之所以在此时推出小户型，一是为了刺激刚需购房，二是需要回笼资金。在目前的行情下，小户型的房子比较容易被接受。同时由于本年度只剩下一个季度，开发商完成销售任务的压力也很大，所以这个时候必须考虑市场的实际情况，加推小户型。对于刚需置业者来说，应当密切关注国家的政策动向，如果遇到合适的房源，该出手时就出手；而对于改善型的市民来说，最好能够多比较，选择有品牌保障的楼盘项目；对于投资者来说，考虑的要素更多，最主要的还是投资房产所在的地段与环境。