本周全市商品房网签套数为151套。其中住宅签约120套，商铺签约31套。最近，关注地产动态的市民或许会发现，一些这样的房地产广告不时地出现在我市的各大媒体，诸如“推荐客户成功购房即可领取**元购物卡”、“全民经纪人火热招募中”、“老客户推荐新客户成功购房可获赠一年物业费”……你能想象到未来有一天，开发商卖房子不再需要售楼中心、置业顾问，而是通过某位朋友、同事向你推荐，或亲戚之间互相自由交易，这种看似天方夜谭的营销方式，就是备受业界所关注的“全民营销”现象，而这种非常规手段的营销方式正在焦作楼市中悄然兴起。     “你有亲戚朋友想买房么？推荐他们买我们楼盘的房子，如果能成交的话，会对你有现金奖励哦。”近日，有不少在房企工作的人向周围的朋友这样推销他们的楼盘。同时，记者发现，在微信朋友圈内，更是有不少房地产人士发起楼盘促销信息，并承诺对转发或参与营销活动的市民给予一定的奖励……记者走访发现，最近一段时间，焦作楼市的“全民营销”的方式更是愈演愈烈，很多楼盘不仅仅限于传统“老带新”模式，而是全城招募“编外经纪人”“编外销售员”等，无论是谁，都可成为售楼员，带客成交就有旅游基金、购物卡甚至销售提成，有的楼盘只要带人来售楼处就有礼品赠送。这样的营销方式调动了不少人的积极性，高额的回报率更是吸引了不少人前来各售楼部咨询。          “限购松绑之后的楼市并没有引起购房者的大量入市，对于年终业绩压顶的房企来说，急需通过各种营销方式加大推货及促销力度来拉动成交。目前，传统的营销模式已经跟不上市场发展的节奏，需要与时俱进的营销创新，‘全民营销’就是目前很好的一种营销手段。此外，‘全民营销’还有一个目的就是品牌的继续推广，这种营销方式意义并不完全在于销售，同时也将房企和项目的一些内在东西更广泛地传递到了购房者手里。尤其是在全民对微信社交网络信息较为依赖的今天，好玩的微信转发、微信游戏抽奖等设置，可以吸引80后90后潜在客户。”对于目前“全民营销”的现象，一楼盘营销总监对记者表示。          另一名楼盘销售人员告诉记者：“市场证明，不同的营销手段对销售多少都有所帮助，对于全民营销，我更看重老业主这块，我们项目二期有一大部分业主都是一期的老业主带来的，因此我们也经常针对这些老业主举办一些回馈活动，这不仅提升了公司形象，而且巩固了与老业主的关系，积累了不少意向客户。     开发商对“全民营销”的方式都非常看好，然而购房者买账么？采访中记者发现，市民们对这种营销方式所持的态度褒贬不一。“如果有好的楼盘，我很愿意推荐给朋友，把赚的钱和朋友平分，大家都受益。”市民刘女士就成功推荐过朋友购买她所在的小区的房子还获得了减免一年物业费的优惠。然而，也有不少人反感这种方式。“还不如直接把这些营销方式所产生的佣金直接给购房人更实在。为了几千块介绍朋友去买房，如果不太了解楼盘情况，万一出点什么质量问题，人家找你负责怎么办？”市民吴先生的想法也代表了一部分市民的心声。