本周全市商品房网签套数为144套。其中住宅签约133套，商铺签约11套。“如果你要真是相中这套房源了就赶紧做决定，因为今天是我们楼盘做优惠活动的最后一天了，过了今天这些特价房就恢复原价，同样的房源，每套总价要上涨2万多元呢。”国庆长假最后一天，在我市一楼盘售楼部，记者听到该楼盘的销售人员在对购房者说道。

     国庆长假对于房企来说，是传统的销售和看房旺季，开发商们在这一周中推出的优惠活动也扎堆儿。虽然今年的楼市行情一直不佳，但是受9月30日房贷新政的影响和开发商的优惠活动所吸引，我市各大售楼部国庆长假现场人气明显提升，但从整体楼市情况来看，“看多买少”仍是眼下楼市不可回避的现状。国庆期间，楼市看盘人数比平时的周末普遍增加，但实际成交并没有出现大幅增长，而刚需楼盘则仍是假期楼市的热点。

     据了解，为了吸引购房者们在国庆节期间到访，各楼盘都使出了浑身解数：一口价、特价房、购物抵房款、减免物业费……除了继续延续此前在房展会上的大幅优惠外，不少楼盘还针对假期推出了一些限时优惠措施来吸引客户成交。此外，还有楼盘推出了国庆七天乐、亲子嘉年华等暖场活动为项目售楼部增加人气。现在市场上不少楼盘，尤其以大牌实力开发商为代表，推出的一些大型营销活动，无论从规模、档次以及趣味指数上来看，可以说一点不输给那些专业的游乐场。参与者能从中拾获不少乐趣。的确，如今要想购房者对动心，只靠楼盘直接吆喝还不够，如何让购房者潜移默化、润物细无声地喜欢楼盘，这就要靠开发商使出浑身解术来博得好感了。

     “这几天看房的顾客比节前要多，但实际成交的并不是很多，有些意向客户趁假期跟亲友一起来再次看房，但也没有马上在现场成交。”老城区一楼盘的销售人员小张表示，假期楼市虽然人气旺，但收效却并没有那么明显。“很多客户都是货比三家，除了优惠外，也特别关注后期物业、交房时间、贷款政策等细节。”小张直言，眼下楼市限贷松绑虽然对销售起到了一定的刺激作用，但是楼市对新政的消化还需要一定的时间，黄金周虽然是很多家庭集中看房的时间，但也没能迎来成交高峰，相比之下，那些小面积的刚需户型比较受购房者的欢迎。

     “国庆期间88~108平方米的户型卖的相对更好些。” 一楼盘负责人告诉记者，目前房子的单价越来越高，而消费者手上的钱是一定的，所以更多的只能选择中小户型了。尽管消费者要求的面积较小，但对房子的功能要求则更高，因此，那些面积较小但功能齐全的中小户型更受欢迎。同时，他又表示，由于目前市场上对中小户型的需求量很大，所以在后期考虑换房的时候，此类物业更容易出手，因此中小户型也很受过渡型置业及投资者的青睐。