“十一”假日楼市房展会昨日闭幕，受贷款政策松动等影响，此次房展会人气相当旺，四天共接待12万人次。据了解，尽管此次房展会优惠力度并不大，但是央行发出放松房贷的声明后，购房者的看房和买房意愿整体开始增强。     展会：最后一天人气不减     尽管已是最后一天，但走进展览中心主会场，各个展台前人气不减，场面与开幕首日不相上下，开发商们丝毫没有打包整理的打算。“这两天客流一直不断，新的政策现在刚刚开始推出，我们肯定希望抓住这一波行情多卖掉点。”展商纷纷表示。此前的9月30日，央行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，首套房从“认房又认贷”改为“认贷不认房”，同时，这被业内人士认为是支持改善型自住购房者的信号。     假日前突击出台的房贷政策为房展会聚集了人气，而抓住人气就可能抓住生意，顾客的热情让展商也更加兴奋。“房展会前3天我们上下午各安排了一辆车去看房，每一次都基本客满。”一名房企销售人员表示。     房企：对后市抱乐观态度     记者了解到，国庆假期房展会共有88个本地楼盘参展（不含异地及海外项目）。其中，在所有亮相的本地项目中，共计有29个新盘，有12个项目预计将于10月底前开盘，约83%的新盘项目预计都将年底前入市。     上海搜房数据监控中心统计，本次房展会上有37个楼盘明码表示有折扣或优惠，占参展盘总数的42%，同比去年40余个优惠盘，相差不大。在本地所有打折优惠楼盘中，仅约8个项目为新盘，且新盘几乎都为10-11月要开盘的项目。     记者调查发现，观众普遍觉得，这次房展会优惠力度还是不大。“逛下来觉得有知名度的参展商不多，楼盘的打折力度也不大。”     业内人士表示，今年楼市遇冷，虽然在9月30日央行发出放松房贷等政策，但是要对楼市造成实际的影响还需一定的时间。然而，该政策的发布对于稳定购房者的购房情绪起到了一定作用，在展会现场，有多数楼盘表示，央行发出放松房贷的声明后，购房者的看房和买房意愿都开始增强。     对于后市，各楼盘开发商也都抱有乐观的心态，低迷已久的楼市或将迎来一片曙光。