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    家长速看!焦作这些楼盘学区已定,最高8000+元/㎡!
    2021-02-24焦作房信网
    学区房一直以来都是购房者较为关注的一点。

    近日,小编在网上看到了一篇文章《每平米32万?天价学区房刷屏......》,看完之后,再一次刷新了对学区房的认知。

    (截图来自网上)

    文章中提到的这个“天价”学区房就是深圳市的国城花园项目,44㎡的一室户型最终成交价为1420万元!平均一平达到32.27万元/㎡。

    据网上资料显示,国城花园建立于1996年,属于典型的“楼龄老、户型小”的深圳老破小。

    可即便如此,部分家长为了让孩子能上好学,下血本也搏一搏。


    不过在焦作市学区房价格没有像大城市一样沦为天价,但全国家长思想统一,也让不少老旧小区的价格逐渐抬高。

    之前小编曾发布过一篇关于中州家属院学区房的文章《实探焦作市热门学区房!房龄超30年,均价破5500元/㎡!》,房龄超30年均价已破5500元/㎡。


    以前,焦作学区房的优势并不明显。近两年,随着学区划分的政策不断出台,学区的概念越来越清晰,目前来看,学区房价格虽然没有那么夸张,但在不断明显的光环之下,也涨了不少。

    于是不少家长一旦碰上合适房源,不管能不能住,都要果断买下来。

    图片来源于网络

    那么,焦作市目前有哪些在售的楼盘属于优质的学区房?下面我们就一起来看看都有哪些楼盘吧~


    焦作市解放区环城南路第一小学

    划片区域内楼盘:金山城市花园

    解放区环城南路第一小学是一所仅有30多年历史的后来崛起的名校,位于解放区站前路153号。


    学区范围内,金山城市花园目前处于在售状态。

    金山城市花园:项目总占地10501㎡,总建筑面积约26000㎡,总规划户数192户,容积率2.5,绿地率高达51.6%,由1栋22层和1栋26层的高层产品组成。

    金山城市花园效果图

    项目位于政二街与天河北路交叉口西北角,1#楼即将封顶;2#楼已封顶;预计交房时间2023年5月底,目前均价8200元/㎡左右。

    户型方面,项目打造118㎡-151㎡户型,主推118㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫。

    金山城市花园118.20㎡户型图


    焦作市第十八中学

    划片区域内楼盘:金山城市花园

    焦作市第十八中学始建于1977年,位于焦作市民主南路9号,占地28亩,绿地面积3000多平方米,教学环境优雅,教学实力雄厚,教学设备完善。


    学区范围内,金山城市花园目前处于在售状态。

    焦作市第十七中学

    划片区域内楼盘:盛业清华园、华府

    焦作市第十七中学位于山阳区解放东路,多年来,始终以立德树人为根本任务,积极践行“让每个学生都成长”的教育理念,坚持德育智育并重并举,促进学生全面发展,赢得了社会的一致赞誉!


    学区范围内,华府、盛业清华园目前处于在售状态。

    盛业清华园:项目总占地56298㎡,总建筑面积约172735㎡,总规划户数1283户,容积率2.52,绿地率35%,楼栋总数18栋是由高层、洋房组成。

    盛业清华园项目鸟瞰图

    项目位于山阳区建设中路,财政局对面;目前项目10#楼、14#楼做完二次结构,4#楼、7#楼建至13层左右,预计交房时间2021年年底。

    目前盛业清华园价格在6600元/㎡左右,在售户型有85平-136.52平1居-4居。

    盛业清华园136.52㎡户型图

    华府:项目总占地面积78亩,总建筑面积20万平米,其中住宅13.4万平米,绿地率33%,容积率2.8,建筑密度18%,社区共计9栋楼分别为24-25层的高层住宅,共分两期开发。

    华府项目鸟瞰图

    项目总共9栋,9#楼是公寓楼;1期销售2#楼、4#楼;2#楼2个单元24层,2梯4户;4#楼25层,2个单元,2梯3户。

    项目位于解放路与工字路交汇处,目前项目正在做外墙粉刷,均价6200元/㎡,在售户型有102.1㎡-149.85㎡3居。

    华府112.21㎡户型图

    曾有人说买房子不仅仅买的是房子本身,而是房子周边的教育、医疗等配套资源,学区房热度的提高,其本质还是对稀缺教育资源的掠夺。

    以上就是焦作市相对较好的学校周边楼盘,对此你有什么看法,在评论区讨论起来吧!

    注:以上信息仅供参考,具体详情以教育局公布为准;楼盘信息以售楼部详询为准。
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