随着现代生活水平不断改善，
人们对居住环境的要求也越来越高。
购房时除了看配套，看户型，
小区的绿化率，容积率
也成了一个不容忽视的问题。
对于很多首次置业的购房小白来说，
虽然明白这些内容会影响到居住质量，
但对于置业顾问抛出的这两个专业名词，
还是会比较迷茫。
实在是不知道容积率、绿化率到底是应该大点好还是小点好，
那么，今天小编就给大家详细讲解一下容积率和绿化率的那些事。
什么是绿化率？
“绿化率”是指场地的绿化百分比。绿化率相对而言是一种比较宽泛的说法，它包含社区里的一切植物、水系景观、公园等占有的土地面积，甚至连植物的影子都包含在内。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，实际上是没有任何的法律和法规的依据。
绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。
什么是容积率？
容积率越大，说明小区内的楼层高，建筑密，这样居住的人就比较多，享有的小区资源就会比较少，居住体验不佳。但相对应的，容积率大，会将土地成本进行分摊，房价也会相应降低。
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
容积率越小，说明校区内楼层低，建筑稀疏，居住体验好，但相对应的，房价也会比较高。
所以
就住宅而言
容积率就要越低越好
现在，大家可以明白，小区的容积率和绿化率，在一定程度上是可以反映出房屋的未来的居住生活品质的。所以，购房小白在购房时对这两点一定要多看多了解，才能真正买到称心的好房。
打算在焦作置业的朋友一定想问：
焦作市在售楼盘的绿化率和容积率都是多少呢？
焦作近20个在售楼盘绿化率 容积率大公布！
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（注：本信息仅供参考，以开发商实际公布为准）
当然
选择一个绿化率较高和容积率较低的楼盘
只是买好房的前提条件
真正住上舒心的大房子
还得擦亮眼睛搞清楚楼盘的其他信息哦！
