2019年在焦作买房要怎么选?
    2019-08-10焦作房信网
       当下楼市,纷繁复杂。

       房贷利率“触底反弹”,房产市场资金管控收紧,楼市走向成谜;政治局会议重申“房住不炒”,取消限价、限购谣言四起,随便一条新闻都能搅动楼市的漫天风云。

       这也暴露出大多数置业者的心态:迷惘、焦灼。

       买房到底怎么选?该不该买房?改善换房是否合适?……

       作为一个焦作的新移民,小编也在这瞬息万变的市场环境中考虑过“买房”这件人生大事。但焦作新老城区对峙、楼盘众多、项目繁杂,该如何选择呢?

    老城区VS新城区
    买哪里比较好?

       近几年来,随着“郑焦融合”发展格局的逐步推进,焦作新城区建设全面发力,展现出一副全新的姿态。新城区宛如一座冉冉升起的繁华都市,让人心中倍感向往;而老城区则犹如一座历史悠久的热闹小城,情怀涌上心头。新老城区之间,两种不同的生活方式,哪里买房比较好成了置业者们关注的点。


       老城区生活便利,性价比高,代表的是成熟和方便,也代表着难以割舍的城市情感。

       在城市建设大潮中,可以看到很多人选择老城区板块楼盘居住。这些楼盘周边配套较为完善,教育、医疗、行政资源丰富成熟,交通便利,性价比较高;虽说部分规划不合理,停车位较为紧缺,绿化面积少……但各方面也都在慢慢规划改善中。

       新城区自然宜居,未来可期,代表的是舒适与惬意。

       新城区作为一个新兴板块,聚集了众多高新产业,有深厚的产业经济基础。随着碧桂园、恒大等一线房企的入驻,地产发展呈现出生机勃勃的态势,高档住宅成为这里居住生活的标签。新城区楼盘绿化景观怡人,舒适宜居,房源未来升值空间大,且道路、管网等基础设施已实现全覆盖。不过配套不完善,虽各方面都有规划,但配套成熟也要很长一段时间。


       无论是老区还是新区都各有利弊,主要看买房最关注的是哪个点啦~ 在房价高歌猛进的今天,买房不仅要货比三家,更要考虑清楚自己最需要什么,对区域有偏好的人,买房目的性也更强,相对来说也没有那么盲目。

    选定区域内
    怎样的房子最具潜力?

       在区域内选择什么样的房子是需要进一步考虑的问题。

       地段决定价值,价值激发潜力!

       李嘉诚曾说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!选房地段的重要性在于既兼顾当下生活的便利,未来还会有较大的升值空间。而好地段的道路通达度、公共交通便利度以及区域配套成熟度都较高。

    路面宽广、车辆通行顺畅,
    是道路通达的先决条件;
    如若居住区周边公共交通不便,
    那限号的日子里怕就只有等迟到的份了~


       地段好,房屋周围配套会相应完整,日常生活品质也能得到保障。如若“墙内锦绣如花,墙外刀耕火种”,走出小区门是一片荒芜,那房子最后也只能被空置。

       地段好的区域在长期建设中形成了一块完整成熟的“生态链”,衣食住行等功能相较于其他区域也是最完善的。这样,房子不仅可保值,而且潜力巨大。

    房企众多
    如何抉择?

        在焦作蓄势发展的大环境下,诸多房企强势入驻。建业、恒大、金科等房产大鳄远道而来,雄心勃勃;本地金山、亿祥、博园等老牌房企也不甘示弱,大力开发,精彩博弈就此展开。

       但不管是本土品牌还是外来房企,对于购房者来说,开发商是否靠谱,决定着房子是否真正宜居,决定着物业和后期配套设施是否齐全合理,甚至决定着未来房子的涨跌。


       而据人民法院公告网公开信息统计显示,截至7月23日,今年全国共有271家房企宣告破产清算,而破产企业集中在三四线城市中的小型房企。面对房地产金融监管升级、企业融资收紧的境况,中小型非品牌企业面临严峻的资金链断裂局面,跑路现象频频出现,导致购房者承担的风险越来越大。

       因此,选择靠谱的品牌房企,是买房置业的一种保障。品牌房企则能体现出更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力,不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。而上市的品牌房企,实力不言而喻,自然成为买房的好选择。

    很多人都在问,
    今年会是买房好时机吗?
    未来房价还会再高吗?

       有些人觉得房价高,所以一直在观望,从去年的房价看到今年的房价。虽然不知未来房价还会如何?但如果你确定要买房,只要研究一下意向区域,满足你的预算,满足你的生活半径……总之觉得合适,自然就可以上车了~



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