洛阳房价不断成为焦点,焦作房价为何显得如此“平淡”?
    2019-08-01焦作房信网
       近期时间的洛阳城不断成为全国关注的焦点。

       据国家统计局数据,今年6月,洛阳新房价格环比上浮2.5%,涨幅居全国第一,定基指数也上浮至135.6,一路保持上涨态势。


       也许是迫于洛阳房价“冒尖”的压力,洛阳不得不采取限价措施。7月26日洛阳市住房保障和房产管理局明确表示:“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”

       一石激起千层浪,一时间关于洛阳限价的消息传得沸沸扬扬。

       洛阳房价到底贵不贵?

       单从涨幅上来看,洛阳的房价无疑是贵的。但从全国范围看,洛阳的房价大体处于中位水平。据国家统计局数据,今年6月洛阳房价定基指数是135.6,在全国70个大中城市中居于第35位。

    2019年第二季度河南省18地市商品房销售均价排行榜

       此外,从河南楼市公布的本省的18地市房价排名来看,洛阳作为中原城市群副中心城市,相比南阳、开封来讲,也并不算高的离谱。

       不论是与同级别的其他省市城市相比,还是与本省内的城市相比,在全国房价都处于高位的情况下,其实洛阳房价并不能算高。

       单从房价来看,洛阳并不冒尖,但是从涨幅来看,确实有些扎眼。

       那么,相比较洛阳,同样作为三四线城市的焦作为何显得如此“平淡”呢?


       小编从焦作房信网数据研究中心了解到,2019年1-6月份,焦作市区新建商品房住宅成交均价除了5月份外,其余全部6字打头,且上半年成交均价有上涨有回落。相比较河南楼市公布的18地市房价排名来看,焦作市房价处于较低水平。

       从趋势线来看,整体趋势稳中有涨,长期趋势趋于平稳,在全国加紧楼市调控的关头,这也符合楼市调控维稳的主基调。

       房价的上涨其实是多因素共同推动,近些年来,全国的房地产市场一直处于“涨声一片”的情形之中,房地产市场面临的调控压力很大,不少地方政府出台了控房价措施,相比较看来,焦作的房地产政策相对稳定,总体上调控效果较好,市场总体平稳。

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