调控措施紧逼 统计称3月4大一线城市房价齐降
    2011-04-25adminzhou
    在北京,3月份一、二手房成交基本延续低量态势,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。

    在上海,3月最后一周推出的新盘,有近七成给予优惠。

    在广州,3月网签成交均价环比跌了2.16%,已是连续4个月逐月下降。

    在深圳,3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

    事实上,不光是一线城市房价在松动,身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。

    北京 住宅项目八成停涨 降价项目环比翻番

    北京楼市近期降价住宅项目逐渐增多,而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计,继2月北京楼市出现7住宅项目公开降价后,3月再增17住宅项目降价,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。

    据搜房网数据监控中心统计,北京232个在售住宅项目中,3月涨价项目21个,环比减少46.2%;降价项目17个,环比增加143%;有186住宅项目价格停涨。

    分析表明,此次17个降价住宅项目中,均价最高降幅为2200元/平方米,最高下降比率为11.11%;此外还有4项目下降额度达2000元/平方米。

    据北京市房地产交易管理网的最新统计,今年一季度北京一手住宅成交与去年四季度相比下跌了近40%,是近三年来的最低值。北京链家地产监测显示,3月份北京期房住宅成交量接近5000套,同比下降了44%。 北京晚报

    上海 房价初现破冰迹象 四月打折楼盘增加

    三月,早前处于冰冻状态下的房价出现了松动。在3月最后一周时间里推出的新盘,有近七成给予优惠。

    监测数据表明,在3月最后一周有18个楼盘新开或者加推房源,其中有13楼盘给出不同程度的优惠,占到七成。如浦东某楼盘,开盘价“直降3000元”,相对于之前的32000元/平方米的均价,相当于打9折。

    新房打折面积将会进一步扩大。上海搜房网数据监控中心截至3月25日统计,4月打折优惠楼盘已有120个,环比3月份增长26%。理财周刊

    深圳 新房均价首破两万 价格下行压力渐大

    深圳市规划国土委日前发布数据称,3月深圳全市新房成交均价19423元/平方米,环比下降5.99%,同比下跌5.04%。

    这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

    对于价格下跌,业内人士分析,重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示,3月深圳关外新房成交2131套,远多于2月的1274套。所以,这一下跌尚不能排除楼市“假摔”。不过从长远看,在调控政策等因素影响下,未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。新华社

    广州 新盘跌破万二关口 楼价连续四月下降

    数据显示,3月1日-3月31日,广州市网签成交均价为11895元/平方米,环比上月的12157元/平方米微跌2.16%。这已是自去年12月最高位13498元/平方米以来,连续4个月逐月下降。

    据分析,由于中心六区成交比例降低,加上外围区域均价出现结构性下调,导致全市均价出现轻微下降。显然,楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降,但市中心房价依然坚挺。

    业内人士普遍认为,随着一系列需要明确的调控细则全部公布,部分刚需买家会停止观望而入市,4月整体均价也可能进一步下降。羊城晚报

    南京二手房抛售忙 公寓直降44万 别墅直降100万

    降价,降价,憋了一两个月的南京二手房市场,终于开始出现大批降价跳水的业主。

    “精装修好房,直降44万元!”一套来自江北天润城二街区的二手房,在网上喊出了直降44万元的优惠。

    这套多层公寓面积为143.42平方米,已经装修。在此之前,业主的挂牌价为137万元。前天,这套房的挂牌价格调整到了93万元,相比此前少了44万元。代理经纪人表示,93万元的报价还可以谈。

    在繁华的河西,一批二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房在打出降价40万元的旗号后,单价已经和两年前靠近。

    在普通住宅二手房价格松动的同时,部分别墅业主也开始降价抛房。一套来自江北老山脚下的400平方米独栋别墅,最近打出了“挥泪降价100万元”的旗号,将挂牌价格从此前的830万元直降到730万元。南京一地产人士表示,这类别墅大部分带有投资性质,以前还很好抵押借款,目前不行了,部分业主就开始抛房。

    受房地产调控政策的影响,今年2月份不少二手房业主转售为租。随着房地产调控的深入,这部分业主又开始转租为售,并打出降价的旗号,以求尽快脱手。数据显示,3月南京二手房个人挂牌量环比2月增长63%。

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