• 紫薇苑
  • 丹桂苑2
  • 丹桂苑
  • 玉兰苑01
  • 入口轴线
鸿源·桂园
均价:5600元/平方米

售楼热线:0391-2901777

位置:山阳路与工业路交叉口向东800米

开发商:焦作市鸿源置业有限公司

开盘时间:2020-08

所在城区:山阳区

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户型鉴赏 楼盘画册
楼盘简介
鸿源·桂园项目位于山阳区东苑路东侧、工业路南侧(91医院向东800米路南),土地性质为出让(商品房、大产权),占地面积32937㎡(合49.41亩),建筑密度23%,绿化率高达35%,总建筑面积为131748㎡,规划为7栋高层,其中7#楼为21层,2#、3#、6#楼为22层,5号楼为23层,1#、4#为24层。同时项目配套有1800㎡商业配套、950个地下停车位、社区居民活动中心等配套设施。

项目占据着先机和优越的地理位置,未来发展空间非常巨大,不管投资还是居住都是不错的选择,整个项目区位的布局,进可享城市繁华,退可享居住宁静,随着未来项目周边陆续的开发建设,后期的增值潜力巨大。

项目占据老城区,处于焦作市南移东扩的老城东部起点位置,在交通、学校、菜场、购物、医院、公园健身等方面有着非常大的优势。

交通上:工业路向西进入山阳路,向北进入建设路、解放路到老城区,向南直达新区,未来工业路向东将要连接中原路和文昌路,而东苑路现在已进入的市政计划,将要拓宽25米,交通更加顺畅,项目西侧,紧邻翁涧河畔,将要建设一个公园,项目东侧为农科所,目前只保留了部分办公,未来进行成片区的开发。

公交线路:周边是39路和9路的始发站,覆盖整个新老城区,39路可直达91中心医院、火车站、人民广场、万达广场、新山阳商场、晋新高速口等地;9路车为老城区线路,可直达体育馆、人民医院、东方红广场、百货大楼、中医院等地,为我们出行提供了便利。

幼儿园:周边百合幼儿园、北极星幼儿园、快乐贝贝幼儿园,都是周边口碑非常好的幼儿园,同时项目内有9班国际双语幼儿园,致力为小区业主提供最高端的幼儿教育,保证小区业主的幼儿教育质量。

小学:对口东环路小学,目前东环路小学已经是东环路集团学校,近几年升重点中学的成绩,教育质量水平在山阳区名列前茅。

菜场:北侧有宏光菜场和宇通农贸市场,焦东最大的菜场方便家庭日常居住生活。

购物:项目往北有景文超市、焦东百货大楼超市,项目往西5分钟可以达到和平街矿山正在建设的建业臻悦汇购物广场、沿着东苑路向东8分钟可以正在开建的世合·万达广场,总投资近60亿元,,这个距离比到新区的万达广场还要近,两个购物中心都是集超市、购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物消费场所。

医院:项目西临91医院,属于三甲医院,是一所集医疗、急救、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院,充分保障家人身心健康。

公园、健身:项目往北有焦作市体育馆,西侧紧临翁涧河畔口袋公园,方便业主日常体育健身和身心健康。

项目产品设计:户型设计以改善型产品户型为主,周边处于老居民区域,多数客户都是偏向于改善居住,户型面积设计从96㎡-144㎡产品为主,目前主要推出的是119㎡/125㎡/138㎡产品户型,以三室两厅一卫、三室两厅两卫为主产品设计,适合刚需和改善型居住。

景观设计:小区景观园林围绕建筑空间展开,将景观布局在各个楼栋之间,真正实现了将房子种在花园里。小区大门采用现代中式设计,简洁大方,回归我们中国风传统元素,主大门进入后为桂林大道,同时采用4个景观轴线,分别是丹桂苑、红枫苑、紫薇苑、玉兰苑四个层次空间,增强住户的宜居性,四个组团通过四季花卉与绿色植被的栽培营造出“春、夏、秋、冬”四个具有季节特色的组团,形成私密与半私密相结合的空间。

项目内部水、电、气、暖设施完善,为市政集中供气、供暖,属于双气社区。

物业管理:业主入住,项目选聘高标准、高服务物业管理公司,专业化、精细化的物业管理公司对小区进行物业管理,同时社区内还有电子巡更、周界防范,红外报警系统,每个单元门均设置有可视对讲系统,家居安防系统都与社区内的物业管理中心联网,保障业主的居住安全和居住舒适度。
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咨询热线:0391-2972000