注:对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
注: 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款 月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额
购房需交纳的第一组税费是契税、个人所得税、交易手续费、权属登记费等。
契税、个人所得税金额由当地地税部门核定
交易手续费一般是每平方米4元,也在交易签证时交纳
权属登记费住宅60元
等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。